PEE 2017 : Mise en place, transfert d’épargne salariale PEE PERCO

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Plan d’Epargne Entreprise PEE PERCO 2017 : Pourquoi et comment bien mettre en place ou transférer son épargne salariale dans votre entreprise (PEE ou PEI et PERCO ou PERCOI) ? Notre cabinet vous guide pour les plafonds des plans d’épargne salariale PEE PERCO en 2017. Les avantages et les stratégies pour optimiser l’abondement, les accords d’intéressement et de participation. Les stratégies financières en gestion pilotée et FCPE. Quelle fiscalité et quelle imposition du PEE ? Quels versements et taux d’abondement sur l’épargne salariale de votre entreprise en 2017 ?

PEE Plan Epargne Entreprise

Tout savoir et tous nos conseils pour ouvrir ou transférer un Plan d’épargne salariale. L’épargne salariale est devenue un outil indispensable d’optimisation de la gestion sociale et financière d’une entreprise. Alors que les PME ont très largement mis en place un dispositif type PEE ou PERCO (plus de 88% des salariés ont accès au moins à un dispositif d’épargne salariale), les chefs d’entreprise des TPE entre 1 et 49 salariés ont encore un train de retard qu’il est important de combler afin d’optimiser leur rémunération et celle de leurs salariés.

Contactez notre cabinet de gestion privée pour vous accompagner pour ouvrir ou transférer un dispositif d’épargne salariale PEE-PEI, PERCO-PERCOI ou Articles 83. Nos conseils sur optimisation de la rémunération du chef d’entreprise, sur l’abondement et les accords d’intéressement et de participation, du choix des supports financiers en FCPE, sur la mise en place administrative de notre back-office et le suivi personnalisé par notre cabinet.

 

Plan Epargne Entreprise (PEE) – Plan de l’article 2017

Vous êtes chef d’entreprise ou responsable financier d’entreprise ? Vous souhaitez souscrire ou transférer un plan d’épargne PEE-PEI / PERCO-PERCOI dans votre entreprise ? Contactez-nous pour bénéficier de nos conseils indépendants sur la mise en place de votre stratégie optimale d’épargne salariale.

Macron : Ses mesures qui impactent la gestion de patrimoine

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Après une période électorale agitée, les français ont élu leur président pour les cinq prochaines années : Emmanuel Macron. Quelles sont les mesures qui pourront impacter la gestion de votre patrimoine ? Flat tax, prélèvement à la source, transmission, IS, ISF…

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Analyse préparée par l’ingénierie patrimoniale de Magnacarta, groupement de cabinets de conseil en gestion de patrimoine indépendants, dont Calci Patrimoine est membre.

Réduction ISF 2017 : Investissement PME direct FIP et FCPI

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La réduction de votre ISF 2017 grâce à l’investissement PME, c’est maintenant. Ce slogan n’est pas de notre Président de la République, mais bien de votre conseiller en gestion de patrimoine indépendant. Vous pouvez réduire votre ISF de cette année 2017 en investissant dans le capital de PME (en levée de fonds pour se développer), soit en direct via une holding ou via un mandat (« club deal »), soit par l’acquisition de parts de Fonds d’Investissement de Proximité FIP ou de Fonds Communs de Placement à l’Innovation FCPI.

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Investir dans le capital de PME ouvre droit à une réduction d’impôt maximale de 50% des sommes nettes investies l’année de l’investissement, en contrepartie d’une indisponibilité des capitaux pendant toute la période définie par la société de gestion (de 5,5 à 10 ans).

  • A l’entrée : une réduction d’ISF immédiate jusqu’à 50% du montant net investi sur le « ratio PME » du fonds éligible dans la limite de 18 000€. Pour rappel : L’ensemble des réductions éligibles à l’ISF ne doit pas être supérieur à 45 000€.
  • A la sortie : une exonération des éventuelles plus-values (les prélèvements sociaux restent dus).

Vous contribuez donc à l’essor de ces entreprises tout en bénéficiant d’une réduction d’impôt sur votre ISF 2017 de cette année.

Vous pouvez investir via plusieurs véhicules d’investissements spécialisés, tels que les FIP (Fonds d’investissement de proximité), les FCPI (Fonds communs de placement dans l’innovation) ou mandat de gestion Club Deals.

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Capital-investissement PME : comment investir en fonds de private equity

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Grâce au capital-investissement, vous pouvez soutenir la croissance de petites et moyennes entreprises françaises et européennes (PME) et réaliser de potentielles fortes plus-values.

Les PME d’aujourd’hui ont en effet besoin de capitaux pour se développer en lançant de nouveaux produits ou de nouveaux points de vente, innover, faire des acquisitions, recruter ou se déployer à l’international.

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Trois principaux modes de financement s’offrent à ces entreprises en expansion :

  • Les prêts bancaires, au taux bas mais aux conditions d’accès limitées.
  • Le marché coté, la bourse, transparent mais de nombreux facteurs externes.
  • Le « gré-à-gré » en non coté, le capital-investissement.

Grâce à nos conseils indépendants, en adéquation avec votre situation et objectifs, vous avez la possibilité de confier une partie de votre épargne aux fonds gérés par les meilleures sociétés de capital-investissement sélectionnés par notre cabinet de gestion de patrimoine : Idinvest, Meeschaert, 123-IM, Entrepreneur Venture, NextStage, M-Capital, Inocap, Keys AM, Inter Invest et encore d’autres.

Ainsi, pourquoi intégrer le capital-investissement ou « private-equity » dans l’allocation d’actifs de votre patrimoine ?

Quelles stratégies financières ou immobilières, quels risques et rentabilités espérées, et surtout sur quels fonds et sociétés de choisir investir ?/

Investir en nue-propriété 2017, le démembrement immobilier

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Investir en immobilier nue-propriété avec les spécialistes Perl et iPlus. En cette période de pression fiscale exacerbée, de relations locataire-propriétaire compliquées et d’incertitudes sur les prix immobiliers, l’achat d’un bien en nue-propriété par démembrement temporaire est sans doute l’une des meilleures solutions actuelles pour investir en immobilier d’habitation de façon qualitative, sécurisante et en optimisant sa fiscalité sur les revenus et son ISF.

Perl et iPlus étant les principaux monteurs de programmes en nue-propriété, et partenaires de notre cabinet de gestion privée indépendant, nous vous partageons à travers ce guide complet son fonctionnement, notre expérience et nos conseils pour réaliser votre stratégie d’investissement immobilier avec la nue-propriété.

investissement nue-propriété immobilier démembrement

Prix de la nue-propriété avec une 40% de décote sur le prix en pleine propriété, pas d’usufruit pendant 15 années (acquis par un bailleur), donc pas de revenus fonciers, aucun risque locatif, aucune charge de gestion à payer, ni taxe foncière, ni impôt sur le revenu IR ou ISF, investir en nue-propriété est largement plébiscité par Calci Patrimoine pour vous constituer un patrimoine immobilier si vous êtes un investisseur qui recherchez :

  • Un investissement immobilier dans un cadre bien plus sélectif qu’en loi Duflot-Pinel ou LMNP :
    • Grâce à la rareté des programmes en nue-propriété sélectionnés par Perl et iPlus.
  • La sécurité optimale dans la gestion locative, particulièrement pour les risques locataires :
    • Grâce à la l’usufruit donnée temporairement à un bailleur.
  • L’optimisation de vos revenus fonciers existants via la création d’intérêts d’emprunt d’un crédit :
    • Grâce à l’absence de revenus fonciers en tant que nu-propriétaire.
  • L’optimisation de votre ISF, la nue-propriété ne rentrant pas dans son assiette taxable :
    • Grâce à un paiement cash (sortie de l’ISF) ou à crédit (neutre pour l’ISF).
  • Une gestion à distance facilitée, par exemple si vous êtes expatrié :
    • Grâce à la gestion locative déléguée au bailleur usufruitier.
  • La préparation de la retraite avec la constitution d’un capital à terme à la revente :
    • Grâce à la récupération de la pleine propriété à la fin du démembrement.

Quelles SCPI pour investir en immobilier à l’étranger en 2017

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Comment investir en immobilier à l’étranger et vous diversifier de l’immobilier français ? La grande majorité des fonds immobiliers gérés mutualisés appelés SCPI est composée d’immobilier professionnel situé en France. Mais certaines SCPI de rendement « internationales » ou « européennes » permettent aussi de s’investir dans de l’immobilier d’entreprise à l’étranger, diversifiant votre patrimoine par des bureaux ou des commerces situés dans toute l’Europe occidentale, ou désormais dans le monde entier.

La SCPI Corum, la nouvelle SCPI Corum XL, la SCPI LF Europimmo, la SCPI Europimmo Market et la SCPI Novapierre Allemagne sont ainsi les SCPI de rendement internationales investies à l’étranger (Europe et Monde) les plus plébiscités et sélectionnées par notre cabinet de gestion de patrimoine indépendant Calci Patrimoine, nous les analyserons ici dans cet article.

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Investir en immobilier à l’étranger via SCPI – Plan de l’article

  • Conjoncture économique de l’immobilier d’entreprise en Europe de l’Ouest.
  • Objectif des SCPI : Investir en immobilier de façon sécurisée et diversifiée
  • Pourquoi investir à l’étranger : diversification et fiscalité avantageuse
  • Notre sélection de SCPI investies à l’étranger :
    • SCPI Corum
    • SCPI LF Europimmo
    • SCPI Europimmo Market
    • Novapierre Allemagne
  • Stratégie patrimoniale : acquisition en pleine propriété ou en nue-propriété

LMNP : Investir en location meublée LMNP en 2017 ?

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Comment investir en immobilier par la location meublée LMNP LMP ? Gérée en résidences de services étudiantes (EHPAD, seniors, d’affaires ou de tourisme) ou gérée en direct via une agence immobilière en location longue durée ou saisonnière ?

Avec des taux de crédit immobilier historiquement bas, la fiscalité assommante de la location-nue et la rentabilité des placements sans risque en chute libre (Livret A, fonds euros…), notre cabinet de gestion privée Calci Patrimoine voit l’investissement dans l’immobilier par la location meublée LMNP d’un bon œil en 2017…

LMNP

Dans le cas du LMNP en résidence services et avec bail commercial, il sera cependant nécessaire d’être extrêmement précautionneux sur le choix de l’activité et sur la qualité du gestionnaire, ainsi que sur vos objectifs pour investir : pas pour une revente à moyen terme, mais pour vous créer des compléments de revenus immédiats ou futurs (notamment pour la retraite), qui seront avec la LMNP sécurisés (grâce au bail commercial) et peu imposés (grâce à la fiscalité BIC et l’amortissement).

Une sélection drastique de la résidence en LMNP devra être effectuée pour pérenniser vos revenus complémentaires et valoriser votre investissement immobilier dans le temps, notamment en étant attentif au prix et au montant du loyer net de charges, à l’emplacement, à l’activité de la résidence et à sa cohérence vis-à-vis de son environnement (résidence étudiante près des écoles, des infrastructures de transport et dans une ville étudiante…), au gestionnaire (pour minimiser les risques de gestion, de paiements ou de renégociation des loyers à la baisse au moment du renouvellement du bail), et aux conditions du bail commercial (charges incombant aux propriétaires et indice de revalorisation des loyers). Suivez le guide !

Patrimoine : impacts économiques et patrimoniaux de Trump

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Donald Trump a été élu le 45ème président des Etats-Unis : quelles optimisations pour l’allocation d’actifs de votre patrimoine ?

Une large victoire avec une majorité au Congrès, au Sénat et à la Chambre des représentants, qui lui permettra théoriquement de réformer. Il pourra si besoin être restreint dans ses mouvements par les systèmes américains de contrôle et de contre-pouvoirs (notamment la Cour suprême).

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Essayons d’y voir cependant plus clair sur son projet économique :
  • Une forte baisse d’impôts pour relancer la consommation et redonner de la marge aux entreprises.
  • Des dépenses d’infrastructures, de gros travaux et de défense qui vont être considérablement augmentées.
  • Un protectionnisme assumé avec la remise en cause de traités de libre-échange, l’élévation des barrières douanières et l’expulsions de millions de travailleurs illégaux.
Les impacts potentiels financiers et économiques :
  • Un PIB américain qui pèse 23% du PIB mondial (4% pour l’UK et leur « Brexit »).
  • Un creusement massif du déficit budgétaire (5,3 milliards de dollars selon les estimations), le fameux « relèvement du plafond de la dette » sera très bientôt mis sur la table du Congrès.
  • Une hausse conséquente de l’inflation est attendue.
  • Une hausse des taux directeurs de la Fed prévue en décembre 2016 qui devrait être enclenchée malgré cette phase d’incertitudes.
 
 
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