Répartition du patrimoine des Français entre l’immobilier et le financier

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Etes-vous plutôt financier ou immobilier dans votre patrimoine ? Les récentes études de l’Insee et de la Banque de France nous donnent d’excellentes informations sur la composition, l’évolution et les tendances du patrimoine des Français, notamment la répartition entre les investissements immobiliers et l’épargne financière…
  • Savez-vous ainsi que le patrimoine moyen des Français est composé approximativement à 60% d’immobilier et à 40% de placement financier ;
  • Et que plus votre patrimoine est important, plus votre patrimoine est susceptible d’être composé d’actifs financiers ;
  • Ou que l’immobilier est souvent le premier actif pour permettre de faire grandir un petit patrimoine ;
  • Et que le patrimoine des Français s’investit de plus en plus à l’étranger ?
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« Composition du patrimoine des Français par niveau de richesse (2012) » B. Garbinti, J. Goupille-Lebret & T. Piketty

Comment lire ce graphique ? :

  • Allocation type pour un patrimoine de 10 000€ (top 20%) : Dépôts 90% ; Actifs financiers 10%.
  • Allocation type pour un patrimoine de 110 000€ (top 50%) : Dépôts 10% ; Actifs financiers 10% ; Immobilier 80%.
  • Allocation type pour un patrimoine de 497 000€ (top 90%) : Dépôts 10% ; Actifs financiers 30% ; Actifs professionnels 10% ; Immobilier 50%.
  • Allocation type pour un patrimoine de 15 650 000€ (top 0,1%) : Actifs financiers 85% ; Actifs professionnels 5% ; Immobilier 10%.

Voir l’étude de la Banque de France « Dynamiques des inégalités de richesse en France (1800-2014) » par Bertrand Garbinti, Jonathan Goupille-Lebret & Thomas Piketty (juillet 2017) : https://publications.banque-france.fr/dynamique-de-la-concentration-du-patrimoine-methodes-estimations-and-simulations-pour-la-france-1800

Voir l’étude de l’Insee « Les revenus et le patrimoine des ménages » (édition 2018) : https://www.insee.fr/fr/statistiques/3549502

Encore quelques chiffres pour agrémenter vos connaissances et prendre de la hauteur sur votre patrimoine :
  • Selon l’Insee, « fin 2016 le patrimoine net des ménages français s’établit à 11 026 milliards d’euros, soit 8,5 années de leur revenu disponible net. »
  • « Leurs actifs se composent à 60 % d’actifs non financiers, essentiellement immobiliers, et à 40 % d’actifs financiers. »
  • « Le clivage entre ménages français peu et bien dotés en patrimoine tient avant tout au fait de détenir un bien immobilier : les 60 % de ménages les mieux dotés concentrent 99 % de la masse totale de patrimoine immobilier », explique encore l’Insee.
  • Depuis 2010 l’internationalisation s’est envolée, la part des placements financiers à l’étranger a été multipliée par trois, représentant désormais 43% du total.
  • Le patrimoine immobilier a doublé en vingt ans, pendant que le patrimoine financier a progressé de 75 % en 17 ans entre 1998 et 2015.

Et vous, où se situe votre patrimoine et votre allocation d’actifs par rapport à la moyenne des Français, ou votre taille de patrimoine ?

Quelle est votre stratégie de constitution et d’optimisation de vos placements financiers ou immobiliers pour ces 20 prochaines années ?

Par Anthony Calci

Anthony Calci

Anthony Calci

Conseiller en gestion de patrimoine (CGP), stratégiste en investissement financier et immobilier
Anthony Calci
 

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