COMPARATIF SCPI L1

SCPI de rendement

  • scpi de rendement calci patrimoine
  • Nature

  • Acquisition
  • Date de création
  • Société de Gestion
  • Capitalisation
  • Immeubles/Superficie
  • composition scpi de rendement
  • repartition scpi de rendement
  • Locataires



  • Taux d'occupation
  • Part des loyers des plus grands locataires

  • Prix de la part
  • Frais de souscription
  • Minimum
  • Rendement 2010
  • Rendement 2011
  • Prévisionnel 2012
  • Stratégie









SCPI PFO2 de PERIAL
PFO2

»crosslinked«

  • scpi perial
  • SCPI de rendement à capital variable
  • SCPI en direct
  • 2009
  • PERIAL AM
  • 308,3 millions d'euros

  • composition scpi pfo2
  • répartition scpi pfo2




  • 100%



  • 182€, frais compris
  • 10,17% TTC
  • 30 parts

  • 5,42%

  • - 1ère SCPI "verte" du marché
    - Stratégie basée sur la performance énergétique des immeubles
    - Forte notoriété : Parmi les SCPI avec la plus forte collecte malgré sa "jeunesse"
SCPI CREDIT MUTUEL PIERRE 1 de UFG LFP
Crédit Mutuel Pierre 1
  • scpi ufg la française am
  • SCPI de rendement à capital variable
  • SPCI en direct
  • 1973
  • LA FRANCAISE AM
  • 928 millions d'euros
  • 179 / 388 414m²
  • composition scpi crédit mutuel pierre 1
  • composition scpi crédit mutuel pierre 1
  • La Poste, France Télécom, Décathlon, Total, Oseo, Lafarge, Véolia, Areva
  • 88,70%
  • Les 10 premiers locataires représentent 20% des revenus
  • 285€, frais compris
  • 9,57% TTC
  • 1 part
  • 5,01%
  • 5,01%
  • Autour de 5%
  • - Capitalisation d'1 milliard d'euros : Sécurité
    - Répartition géographique 45% Ile-de-France
    - Locataires de renom



SCPI PRIMOPIERRE de PRIMONIAL
Primopierre
  • scpi primonial
  • SCPI de rendement à capital variable
  • SCPI en direct
  • 2008
  • PRIMONIAL REIM
  • 269 millions d'euros
  • 26 / 100 000m²
  • composition scpi primopierre
  • répartition scpi primopierre
  • France Télécom, Young & Rubiam, EDF, les Pages Jaunes, RATP, BNP Paribas...
  • 98,40%
  • Les 5 premiers locataires représentent 40% des revenus
  • 191€, frais compris
  • 10,76% TTC
  • 10 parts
  • 5,70%
  • 5,50%
  • 5,30%
  • - Bonne diversification sectorielle et géographique
    - "Jeunesse" du fonds permettant de servir un rendement supérieur




SCPI RIVOLI AVENIR PATRIMOINE de AMUNDI
Rivoli Avenir Patrimoine
  • scpi amundi
  • SCPI de rendement à capital fixe
  • SCPI en direct
  • 2001
  • AMUNDI IMMOBILIER
  • 465 millions d'euros
  • 18 / 72 107m²
  • composition scpi rivoli avenir patrimoine
  • répartition scpi rivoli avenir patrimoine




  • 95%



  • 245€, frais compris
  • 6,392%
  • 5 parts

  • 5,20%

  • 75% Paris : Un patrimoine immobilier exceptionnel de qualité au coeur des zones d’activités les plus convoitées.




COMPARATIF SCPI L2

SCPI de rendement

  • scpi de rendement calci patrimoine
  • Nature

  • Acquisition
  • Date de création
  • Société de Gestion
  • Capitalisation
  • Immeubles/Superficie
  • composition scpi de rendement
  • repartition scpi de rendement
  • Locataires



  • Taux d'occupation
  • Part des loyers des plus grands locataires

  • Prix de la part
  • Frais de souscription
  • Minimum
  • Rendement 2010
  • Rendement 2011
  • Prévisionnel 2012
  • Stratégie









SCPI EPARGNE FONCIERE de UFG LFP
Epargne Foncière
  • scpi ufg la française am
  • SCPI de rendement à capital fixe
  • SCPI en direct
  • 1968
  • LA FRANCAISE AM
  • 823 millions d'euros
  • 229 / 347 606 m2
  • composition scpi épargne foncière
  • répartition scpi épargne foncière
  • ANPE, Danone, Aubert, Maxi Toys, Foot Locker, Monoprix, Logica, Orpea…
  • 93%
  • Les 10 premiers locataires représentent 19% des revenus
  • 726€
  • 8,97% TTC
  • 1 part
  • 5,34%
  • 5,30%

  • - 1ere SCPI dans le classement francais des SCPI à Capital fixe

    - SCPI "Parisienne"





SCPI PATRIMMO COMMERCE de PRIMONIAL
Patrimmo Commerce
  • scpi primonial
  • SCPI de rendement à capital variable
  • SCPI en direct
  • 2011
  • PRIMONIAL REIM
  • 4,4 millions d'euros
  • 8 / 980m²
  • composition scpi patrimmo commerce
  • répartition scpi patrimmo commerce




  • Non connu
  • Non connu


  • 191€, frais compris
  • 10,76%
  • 10 parts


  • 5,10%
  • - Le commerce : une classe d’actifs plus défensive que les bureaux
    - Axé sur les distributeurs de "dépenses contraintes".
SCPI MULTIMMO 2 de UFG LFP
Multimmo 2
  • scpi ufg la française am
  • SCPI de rendement à capital variable
  • SCPI en direct
  • 1991
  • LA FRANCAISE AM
  • 157 millions d'euros
  • 56 / 67 283 m²
  • composition scpi multimmo 2
  • répartition scpi multimmo 2
  • Bayard Presse, C.S.F, Colas, SFR, Bouygues Immobilier, Castorama...
  • 95%



  • 753€, frais compris
  • 9,57% TTC
  • 1 part
  • 5,32%
  • 5,32%
  • Autour de 5,3%
  • - "Jeunesse" du fonds permettant de servir un rendement supérieur

    - Opération Carrefour Market: 5 supermarchés répartis dans toute la France pour 29,1 M€

SCPI SELECTINVEST 1 de UFG LFP
Selectinvest 1
  • scpi ufg la française am
  • SCPI de rendement à capital variable
  • SCPI en direct
  • 1968
  • LA FRANCAISE AM
  • 1,515 milliards d'euros
  • 295 / 717 839m²
  • composition scpi selectinvest1
  • repartition scpi selectinvest1
  • Total SA, Véolia, Pages jaunes, France Télécom, RATP, Groupe Casino
  • 87,40%
  • Les 10 premiers locataires représentent 14% des revenus
  • 635€, frais compris
  • 7,47% TTC
  • 1 part
  • 5,01%
  • 5,01%
  • Autour de 5%
  • - SCPI avec la plus grande capitalisation française : Sécurité maximum
    - Grande diversification sectorielle et géographique



Notre sélection et comparaison des meilleures SCPI de rendement

Tableau comparatif de 8 des meilleures SCPI en direct en dessous du formulaire

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Les SCPI de rendement offrent permettent d’investir en immobilier de façon sécurisée et sans gestion tout en offrant un rendement important compris entre 5% et 6% par an. En effet, en achetant des parts de SCPI, vous devenez propriétaire d’une partie d’un parc immobilier d’entreprises (bureaux, commerces, entrepôts) entièrement gérée par une société de gestion qui vous reverse directement vos loyers.
Pour bien choisir une SCPI de rendement, plusieurs caractéristiques importantes sont à prendre en compte :
  • SCPI à capital variable ou SCPI à capital fixe pour la liquidité
  • SCPI en direct pour les compléments de revenus
  • SCPI en assurance-vie pour la fiscalité et la capitalisation
  • La taille et la date de création de la SCPI : grosse et ancienne pour la sécurité, petite et récente pour la performance
  • L’expertise de la société de gestion de la SCPI
  • La taille de la SCPI, en capitalisation et en nombre d’immeubles, pour apprécier
  • La qualité de la composition de la SCPI en bureaux, commerces ou entrepôts
  • La répartition géographique de la SCPI pour la mutualisation des risques
  • De bons locataires de la SCPI pour la pérennité des loyers
  • Un fort taux d’occupation de la SCPI en gage de qualité du parc immobilier
  • Une stratégie pertinente de la société de gestion pour la valorisation à long terme

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Pour en savoir plus, lire notre article >> Comment investir en SCPI de rendement en 2012

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