[{"@context":"https:\/\/schema.org\/","@type":"Article","@id":"https:\/\/calci-patrimoine.com\/meilleurs-placements-investir\/#Article","mainEntityOfPage":"https:\/\/calci-patrimoine.com\/meilleurs-placements-investir\/","headline":"O\u00f9 investir en 2026 ? Nos 12 meilleurs placements pour votre patrimoine","name":"O\u00f9 investir en 2026 ? Nos 12 meilleurs placements pour votre patrimoine","description":"
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O\u00f9 investir en 2024, entre recul de l\u2019inflation, taux toujours \u00e9lev\u00e9s mais ayant d\u00e9marr\u00e9 leur baisse en Europe, croissance ralentie, enjeux g\u00e9opolitiques et climatiques ? Quels sont les meilleurs placements actuels que notre cabinet conseille pour accro\u00eetre, prot\u00e9ger, diversifier votre patrimoine et vous cr\u00e9er des revenus ?<\/p>\r\n\r\n<\/p>Ces recommandations d\u2019investissements sont le condens\u00e9 de nos analyses pour r\u00e9aliser vos strat\u00e9gies d\u2019allocation d\u2019actifs en assurance-vie, bourse, crypto-actifs, fonds de capital-investissement, SCPI et immobilier direct.<\/p>\r\n\r\n<\/div>","datePublished":"2026-09-01","dateModified":"2026-09-09","author":{"@type":"Person","@id":"https:\/\/calci-patrimoine.com\/author\/anthonyc\/#Person","name":"Anthony Calci","url":"https:\/\/calci-patrimoine.com\/author\/anthonyc\/","identifier":2,"image":{"@type":"ImageObject","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/b8f529a637b7babc0a1393467fde32a9e886e63eac5872cd821115b13a69d1e7?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/b8f529a637b7babc0a1393467fde32a9e886e63eac5872cd821115b13a69d1e7?s=96&d=mm&r=g","height":96,"width":96}},"publisher":{"@type":"Organization","name":"Calci Patrimoine","logo":{"@type":"ImageObject","@id":"https:\/\/calci-patrimoine.com\/wp-content\/uploads\/2019\/07\/logo-calci-patrimoine.png","url":"https:\/\/calci-patrimoine.com\/wp-content\/uploads\/2019\/07\/logo-calci-patrimoine.png","width":250,"height":58}},"image":{"@type":"ImageObject","@id":"https:\/\/calci-patrimoine.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/taux-bce-2026.png","url":"https:\/\/calci-patrimoine.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/taux-bce-2026.png","height":"551","width":"975"},"url":"https:\/\/calci-patrimoine.com\/meilleurs-placements-investir\/","about":["Assurance-vie (France)","Assurance-vie Luxembourg","Bourse - ETF","Capital-investissement","Crypto-actifs","Infrastructures","Investissement immobilier","Placement financier","SCPI de rendement","Strat\u00e9gie d'investissement"],"wordCount":12014,"keywords":["Assurance vie","Assurance-vie luxembourgeoise","Bitcoin","Capital-investissement","Cryptomonnaies","Epargne","ETF","Investir en bourse","Investir en immobilier","Placement financier"],"articleBody":"O\u00f9 investir en 2026 ? Quels sont les meilleurs placements actuels conseill\u00e9s pour votre patrimoine, entre assurance-vie avec fonds euros, ETF et fonds actions ou obligations, produits structur\u00e9s, fonds d’infrastructures, capital-investissement, SCPI et immobilier, ou encore crypto-actifs ?\u00c0 la rentr\u00e9e 2026, ces questions se posent dans un environnement qui a boug\u00e9 pendant l’\u00e9t\u00e9. Les taux longs sont remont\u00e9s des deux c\u00f4t\u00e9s de l’Atlantique, avec une OAT fran\u00e7aise \u00e0 10 ans repass\u00e9e au-dessus de 4% d\u00e9but ao\u00fbt pour la premi\u00e8re fois depuis 2008, alors que le p\u00e9trole reflue et que les march\u00e9s actions am\u00e9ricains inscrivent leurs plus hauts de l’ann\u00e9e. En France, le projet de loi de finances pour 2027 doit \u00eatre d\u00e9pos\u00e9 avant le 6 octobre et plusieurs pistes viseraient directement les patrimoines importants. Dans ce contexte, quels sont les investissements que notre cabinet recommande pour accro\u00eetre, prot\u00e9ger, diversifier votre patrimoine et vous cr\u00e9er des revenus ?Au sein du cabinet, nous mettons \u00e0 jour cette s\u00e9lection de 12 placements financiers et immobiliers tout au long de l’ann\u00e9e afin de refl\u00e9ter les \u00e9volutions des march\u00e9s, l’environnement de taux d’int\u00e9r\u00eat, ainsi que les changements budg\u00e9taires et fiscaux. Cette s\u00e9lection repr\u00e9sente nos convictions du moment et constitue une base pour construire des allocations d’actifs sur mesure, adapt\u00e9es \u00e0 vos objectifs patrimoniaux (retraite, g\u00e9n\u00e9ration de revenus, transmission), \u00e0 votre horizon d’investissement, \u00e0 votre tol\u00e9rance au risque et \u00e0 la localisation de votre patrimoine.Nos 12 meilleurs placements 2026 pour investir actuellementS\u00e9lection de nos 12 meilleurs placements au second semestre 2026 :Assurance-vie : Contrat Generali HimaliaAssurance-vie luxembourgeoise : Contrat CNP LuxembourgSupport capital garanti dynamique : Produit structur\u00e9 Silex Phoenix USDFonds d’infrastructures en assurance-vie : GF Infrastructures DurablesSCPI de rendement : SCPI internationale Corum USAFonds indiciel cot\u00e9 : ETF Amundi MSCI WorldFonds d’investissement cot\u00e9 : TOBAM Global Blockchain EquityBitcoin & crypto-actifs : Gestion sous mandat TrakxFonds de cr\u00e9dit priv\u00e9 : Tikehau European Private CreditFonds de capital-investissement infrastructures : FPS Swen Exclusive Infrastructures n\u00b02R\u00e9duction d’IR Girardin : Girardin Industriel EcofipImmobilier : Club-deal immobilier Mimco \u00e0 ParisBilan de l’\u00e9t\u00e9 et perspectives de fin d’ann\u00e9e 2026Vous \u00eates chef d’entreprise, expatri\u00e9 ou d\u00e9tenteur d’un patrimoine financier significatif, et l’\u00e9t\u00e9 n’a pas attendu votre retour pour d\u00e9placer plusieurs lignes de votre allocation. Voici les rep\u00e8res dat\u00e9s \u00e0 garder en t\u00eate pour la fin d’ann\u00e9e.Dette fran\u00e7aise sous tension. L’OAT \u00e0 10 ans est repass\u00e9e au-dessus de 4% d\u00e9but ao\u00fbt, avec un pic \u00e0 environ 4,10% le 18 ao\u00fbt, un plus haut depuis octobre 2008. La charge de la dette est attendue en hausse de 12,3 milliards d’euros pour la seule ann\u00e9e 2027, avec une dette publique \u00e0 115,7% du PIB fin 2025.Dette am\u00e9ricaine dans le m\u00eame mouvement. Le Treasury \u00e0 10 ans a touch\u00e9 4,68% le 14 ao\u00fbt et le 30 ans s’est approch\u00e9 de 5,22% le 20 ao\u00fbt. La pression sur les taux longs vient des deux rives de l’Atlantique.P\u00e9trole en reflux. Le Brent est descendu \u00e0 88,58 dollars le 25 ao\u00fbt, les march\u00e9s privil\u00e9giant les signaux de d\u00e9sescalade dans le d\u00e9troit d’Ormuz aux nouvelles sanctions am\u00e9ricaines contre l’Iran. C’est la nouvelle la plus utile de la rentr\u00e9e, car c’est par l’\u00e9nergie que le choc inflationniste s’est propag\u00e9 aux taux longs depuis le 28 f\u00e9vrier, et c’est par elle qu’il peut refluer.Or au plus haut. L’once s’\u00e9change \u00e0 4 587 dollars le 21 ao\u00fbt, en hausse de 6,2% depuis le 1er janvier et de 37% sur un an.Bitcoin en reprise. Revenu au-dessus de 78 000 dollars sur la semaine du 17 au 21 ao\u00fbt, il reste en baisse d’environ 11% depuis le 1er janvier, avec 1,6 milliard de dollars de collecte sur les ETF spot.Actions europ\u00e9ennes en retard. Le CAC 40 \u00e0 8 484 points le 21 ao\u00fbt est en hausse de 4,1% depuis le 1er janvier, mais encore 1,6% sous son record du 26 f\u00e9vrier, au sortir de huit s\u00e9ances de baisse cons\u00e9cutives.Actions am\u00e9ricaines au plus haut de l’ann\u00e9e. Le S&P 500 \u00e0 7 677 points le 25 ao\u00fbt progresse de 12,2% depuis le 1er janvier, et le Nasdaq Composite \u00e0 26 151 points de 12,5%, toujours port\u00e9 par l’intelligence artificielle.Le rendez-vous patrimonial de fin d’ann\u00e9e reste fiscal et politique. Le projet de loi de finances pour 2027 doit \u00eatre d\u00e9pos\u00e9 avant le 6 octobre. Aucun texte n’est en d\u00e9bat au Parlement \u00e0 ce jour, mais plusieurs pistes non vot\u00e9es viseraient directement les patrimoines importants.Un pacte Dutreil dont l’exon\u00e9ration serait ramen\u00e9e de 75% \u00e0 50%, avec recentrage sur les biens professionnels.La suppression de l’effacement des plus-values latentes en transmission \u00e0 titre gratuit.Une extension de la taxe sur les holdings patrimoniales de 20% au patrimoine financier des structures dites cash-box.Un alourdissement des droits de mutation \u00e0 titre gratuit, que plusieurs travaux r\u00e9cents remettent sur la table.Une exclusion du PEA des ETF synth\u00e9tiques r\u00e9pliquant les indices mondiaux comme le MSCI World, intention du Tr\u00e9sor rapport\u00e9e par une note interprofessionnelle du 24 juillet 2026.Si vous \u00eates expatri\u00e9 ou si vous y songez, un transfert de domicile fiscal avant le 31 d\u00e9cembre commande l’ann\u00e9e d’imposition, l’exit tax et le sort de votre assurance-vie. Si vous dirigez une entreprise, la doctrine sur l’apport-cession 150-0 B ter est stabilis\u00e9e depuis le 10 ao\u00fbt (70% de r\u00e9emploi, 3 ans de d\u00e9lai, 5 ans de conservation) et, depuis le 1er septembre, toutes vos structures, SCI et holdings comprises, doivent \u00eatre en capacit\u00e9 de recevoir une facture \u00e9lectronique.Face \u00e0 ce cadre, notre strat\u00e9gie ne change pas dans ses fondamentaux, elle s’acc\u00e9l\u00e8re :Internationalisation du patrimoine : assurance-vie et compte-titres luxembourgeois, notamment aupr\u00e8s de groupes solides, diversification immobili\u00e8re europ\u00e9enne et internationale (SCPI, club-deals) afin de renforcer la protection juridique, la diversification et la r\u00e9silience de vos avoirs.Anticipation d’une expatriation : pr\u00e9parer en amont un \u00e9ventuel transfert de r\u00e9sidence fiscale, en anticipation d’une hausse excessive de la fiscalit\u00e9 fran\u00e7aise ces prochaines ann\u00e9es.S\u00e9curit\u00e9 et rendement : au travers de fonds euros et poches prudentes, de produits structur\u00e9s \u00e0 protection ou garantie du capital \u00e0 \u00e9ch\u00e9ance, et d’investissements dans les infrastructures, adapt\u00e9s \u00e0 un environnement de taux d\u00e9sormais stabilis\u00e9.Actions mondiales et capital-investissement : via les ETF d’indices larges d\u00e9tenus sur le long terme, log\u00e9s de pr\u00e9f\u00e9rence en assurance-vie luxembourgeoise avec FAS, et le capital-investissement (private equity, cr\u00e9dit priv\u00e9), pour capter les dynamiques de croissance des march\u00e9s mondiaux et des secteurs structurellement porteurs (intelligence artificielle, sant\u00e9, transition \u00e9nerg\u00e9tique, digitalisation).Reconstruction des revenus : avec les actifs \u00e0 cash-flows, comme les fonds de dette priv\u00e9e ou les ETF actions et obligataires avec distribution.Crypto-actifs et innovation financi\u00e8re : pour conserver une poche mesur\u00e9e en Bitcoin et en crypto-actifs, conviction que nous portons depuis longtemps, dans un cadre r\u00e9glementaire d\u00e9sormais plus structur\u00e9.Optimisation fiscale des r\u00e9sidents fran\u00e7ais : en anticipant les \u00e9volutions l\u00e9gislatives fran\u00e7aises, en arbitrant entre enveloppes et juridictions, et en mobilisant une ing\u00e9nierie patrimoniale adapt\u00e9e \u00e0 votre situation.Un patrimoine ne se prot\u00e8ge pas en r\u00e9agissant aux titres de rentr\u00e9e, il se prot\u00e8ge en ayant d\u00e9cid\u00e9 avant eux. Nous serons \u00e0 vos c\u00f4t\u00e9s jusqu’\u00e0 la fin de l’ann\u00e9e 2026 pour transformer ces \u00e9ch\u00e9ances en opportunit\u00e9s et construire des strat\u00e9gies d’investissement coh\u00e9rentes, durables et adapt\u00e9es \u00e0 vos objectifs.Dans un contexte marqu\u00e9 par une Europe en perte de dynamisme relatif, des incertitudes fiscales et budg\u00e9taires durables en France, et une fragmentation croissante des cycles \u00e9conomiques mondiaux, il devient indispensable de prendre des d\u00e9cisions patrimoniales structurantes. En 2026, notre r\u00f4le est de vous accompagner dans la mise en place de strat\u00e9gies visant non seulement \u00e0 prot\u00e9ger votre capital, mais aussi \u00e0 en p\u00e9renniser la valeur r\u00e9elle sur le long terme.La r\u00e9silience du patrimoine constitue le socle de toute allocation coh\u00e9rente. Elle s’appuie sur des solutions offrant de la visibilit\u00e9 et de la protection \u00e0 \u00e9ch\u00e9ance (fonds euros, produits structur\u00e9s), sur des actifs tangibles g\u00e9n\u00e9rateurs de revenus et faiblement corr\u00e9l\u00e9s (infrastructures, immobilier rigoureusement s\u00e9lectionn\u00e9), ainsi que sur une diversification internationale ma\u00eetris\u00e9e, notamment via des places financi\u00e8res reconnues comme le Luxembourg et la Suisse. L’objectif n’est pas d’\u00e9viter le risque, mais de le piloter.La cr\u00e9ation de valeur s’inscrit ensuite dans une logique de diversification globale et s\u00e9lective : exposition aux grandes capitalisations mondiales via les indices, investissements en non cot\u00e9 (private equity, dette priv\u00e9e, infrastructures) ax\u00e9s sur la cr\u00e9ation de valeur op\u00e9rationnelle, et allocation mesur\u00e9e aux crypto-actifs, consid\u00e9r\u00e9s comme une classe d’actifs \u00e9mergente \u00e0 fort potentiel pour les patrimoines capables d’en absorber la volatilit\u00e9.Avec cet article, d\u00e9couvrez nos principales convictions sur les solutions de placements financiers et investissements immobiliers dans lesquels vous pouvez investir d\u00e8s aujourd’hui avec l’accompagnement de notre cabinet de conseil en gestion de patrimoine.Perspectives \u00e9conomiques pour 2026 et long termeFin du choc inflationniste, retour du prix de l’argent\u2026 et nouvel arbitrage patrimonialLe graphique ci-dessous met en \u00e9vidence le changement de r\u00e9gime mon\u00e9taire op\u00e9r\u00e9 par la BCE au cours des quinze derni\u00e8res ann\u00e9es. Apr\u00e8s une longue p\u00e9riode de taux tr\u00e8s bas, puis n\u00e9gatifs entre 2015 et 2021, la zone euro a connu la remont\u00e9e des taux la plus rapide de son histoire r\u00e9cente entre 2022 et 2023, avec un pic des taux directeurs autour de 4%.Face au reflux de l’inflation, la BCE a ensuite amorc\u00e9 un cycle de baisse des taux en 2025, ramenant progressivement ses principaux taux directeurs \u00e0 des niveaux plus soutenables. D\u00e9but 2026, le taux de d\u00e9p\u00f4t s’\u00e9tablit autour de 2,0%, le taux de refinancement principal autour de 2,15%, et le taux de pr\u00eat marginal autour de 2,40%, traduisant une phase de stabilisation mon\u00e9taire plut\u00f4t qu’un retour aux politiques ultra-accommodantes du pass\u00e9.En reformulant en des termes plus directs :Ce mouvement refl\u00e8te une situation \u00e9conomique plus \u00e9quilibr\u00e9e, mais encore fragile :Le march\u00e9 du travail europ\u00e9en demeure solide.L’inflation est revenue proche de la cible de 2%.Mais la croissance reste mod\u00e9r\u00e9e, frein\u00e9e par les contraintes budg\u00e9taires, g\u00e9opolitiques et \u00e9nerg\u00e9tiques.La BCE adopte ainsi une posture de prudence : les baisses rapides de taux observ\u00e9es en 2025 ont laiss\u00e9 place \u00e0 une phase d’attente, l’institution cherchant \u00e0 pr\u00e9server la stabilit\u00e9 financi\u00e8re sans relancer excessivement l’inflation. Toute nouvelle d\u00e9tente mon\u00e9taire d\u00e9pendra d\u00e9sormais de l’\u00e9volution de la croissance et des tensions inflationnistes, notamment dans les services.Les impacts de cette baisse de taux pour votre patrimoine sont globalement positifs :La fin de la p\u00e9riode de taux exceptionnellement bas implique que les liquidit\u00e9s et l’\u00e9pargne non investie restent p\u00e9nalis\u00e9es \u00e0 long terme, malgr\u00e9 une inflation plus faible.Apr\u00e8s le rebond observ\u00e9 lors du d\u00e9but de la baisse des taux, les obligations traditionnelles offrent des perspectives de rendement plus limit\u00e9es, incitant \u00e0 une diversification accrue.Les actifs perdants :La monnaie : malgr\u00e9 le reflux de l’inflation, la valeur r\u00e9elle de votre pouvoir d’achat et de votre capital non investi continue de s’\u00e9roder dans le temps, sous l’effet cumul\u00e9 de la cr\u00e9ation mon\u00e9taire pass\u00e9e et de la fiscalit\u00e9.Les obligations traditionnelles : apr\u00e8s avoir b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 du cycle de baisse des taux en 2024\u20132025, leurs rendements futurs se normalisent. Les fonds euros et placements de tr\u00e9sorerie verront progressivement leur performance s’ajuster \u00e0 la baisse, incitant les \u00e9pargnants \u00e0 rechercher des solutions plus diversifiantes et cr\u00e9atrices de valeur.Et les actifs gagnants :Les infrastructures : des actifs tangibles et essentiels, g\u00e9n\u00e9rateurs de revenus r\u00e9currents souvent index\u00e9s, faiblement corr\u00e9l\u00e9s aux march\u00e9s financiers. Dans un environnement de croissance mod\u00e9r\u00e9e et de taux stabilis\u00e9s, elles constituent un pilier de r\u00e9silience du patrimoine.L’immobilier : la stabilisation des taux redonne de la lisibilit\u00e9 \u00e0 la classe d’actifs, \u00e0 condition d’\u00eatre tr\u00e8s s\u00e9lectif. Les opportunit\u00e9s se concentrent sur les actifs de qualit\u00e9, bien situ\u00e9s et conformes aux nouvelles exigences environnementales, notamment en immobilier locatif et en SCPI internationales.Les entreprises : \u00e0 moyen et long terme, les march\u00e9s actions restent incontournables. La cr\u00e9ation de valeur se concentre sur les entreprises capables de cro\u00eetre dans un environnement plus contraint, en particulier dans les secteurs de la technologie, de la sant\u00e9, de la transition \u00e9nerg\u00e9tique et des infrastructures.Les crypto-actifs : en tant qu’actifs de croissance \u00e0 long terme, ils b\u00e9n\u00e9ficient de la normalisation mon\u00e9taire et de l’adoption progressive par les investisseurs institutionnels. Le Bitcoin, par sa raret\u00e9 et sa nature d\u00e9centralis\u00e9e, constitue un outil de diversification face \u00e0 l’\u00e9rosion mon\u00e9taire de long terme.Le risque de r\u00e9cession mondiale qui inqui\u00e9tait s’est att\u00e9nu\u00e9, mais la croissance reste fragileApr\u00e8s pr\u00e8s de trois ann\u00e9es d’inversion, la courbe des taux am\u00e9ricaine s’est progressivement normalis\u00e9e entre 2024 et 2025, avec un taux \u00e0 10 ans repass\u00e9 au-dessus du taux \u00e0 2 ans. Cette normalisation a contribu\u00e9 \u00e0 apaiser les craintes imm\u00e9diates de r\u00e9cession brutale et a confirm\u00e9 la r\u00e9silience de l’\u00e9conomie am\u00e9ricaine, soutenue par la consommation et l’investissement.Pour autant, cette \u00e9volution ne constitue pas un signal de reprise franche.Historiquement, les phases qui suivent la fin d’une inversion de la courbe des taux restent des p\u00e9riodes de transition d\u00e9licates, marqu\u00e9es par un ralentissement progressif plut\u00f4t que par une expansion forte. Le cycle \u00e9conomique am\u00e9ricain appara\u00eet aujourd’hui avanc\u00e9, avec une croissance qui se normalise et des conditions financi\u00e8res toujours restrictives.La R\u00e9serve f\u00e9d\u00e9rale maintient en effet une politique mon\u00e9taire prudente, avec des taux directeurs encore \u00e9lev\u00e9s et des taux longs qui peinent \u00e0 refluer durablement. Le rendement du bon du Tr\u00e9sor am\u00e9ricain \u00e0 10 ans reste proche de niveaux \u00e9lev\u00e9s, traduisant \u00e0 la fois les besoins de financement de l’\u00c9tat f\u00e9d\u00e9ral et les anticipations d’inflation \u00e0 long terme.Dans ce contexte, le sc\u00e9nario central n’est plus celui d’une r\u00e9cession profonde, mais celui d’une croissance molle et plus volatile, expos\u00e9e \u00e0 des risques exog\u00e8nes (g\u00e9opolitiques, budg\u00e9taires ou financiers). Les march\u00e9s demeurent donc vigilants, privil\u00e9giant la s\u00e9lectivit\u00e9 et la qualit\u00e9 des actifs plut\u00f4t qu’une prise de risque g\u00e9n\u00e9ralis\u00e9e.Le graphique ci-dessus illustre l’\u00e9volution de l’\u00e9cart entre les rendements des bons du Tr\u00e9sor am\u00e9ricain \u00e0 10 ans et \u00e0 3 mois sur longue p\u00e9riode. Les phases d’inversion de la courbe des taux, historiquement annonciatrices de ralentissement \u00e9conomique, apparaissent clairement lors des p\u00e9riodes o\u00f9 l’\u00e9cart devient n\u00e9gatif, tandis que les r\u00e9cessions sont mat\u00e9rialis\u00e9es en gris.Apr\u00e8s une inversion prolong\u00e9e entre 2022 et 2024 (l’une des plus longues observ\u00e9es depuis plusieurs d\u00e9cennies), la courbe s’est progressivement normalis\u00e9e en 2025. Cette normalisation ne signifie pas la disparition du risque \u00e9conomique, mais marque l’entr\u00e9e dans une phase de transition de cycle, traditionnellement plus fragile, durant laquelle la croissance ralentit sans n\u00e9cessairement basculer imm\u00e9diatement en r\u00e9cession.L’\u00e9conomie am\u00e9ricaine a jusqu’\u00e0 pr\u00e9sent fait preuve de r\u00e9silience, mais l’histoire \u00e9conomique montre que les p\u00e9riodes post-inversion appellent \u00e0 la prudence. Cette configuration justifie une approche d’investissement s\u00e9lective et diversifi\u00e9e, adapt\u00e9e \u00e0 un environnement de croissance plus mod\u00e9r\u00e9e et de conditions financi\u00e8res durablement plus exigeantes.Le graphique ci-dessus retrace l’\u00e9volution de l’inflation en zone euro depuis le choc inflationniste de 2022, ainsi que les sc\u00e9narios de projection pour les ann\u00e9es \u00e0 venir. Apr\u00e8s un pic historique proche de +9% en 2022, l’inflation a nettement reflu\u00e9 en 2023 et 2024, pour revenir autour de la cible de la Banque centrale europ\u00e9enne en 2025 et d\u00e9but 2026, proche de 2%.Les projections illustrent d\u00e9sormais un sc\u00e9nario central de stabilisation de l’inflation \u00e0 un niveau mod\u00e9r\u00e9, mais sup\u00e9rieur \u00e0 celui observ\u00e9 durant la d\u00e9cennie 2010. Les zones ombr\u00e9es traduisent l’incertitude persistante autour de cette trajectoire, notamment li\u00e9e aux tensions sur les salaires, aux services, \u00e0 l’\u00e9nergie et aux \u00e9quilibres g\u00e9opolitiques.Cette configuration marque la fin du choc inflationniste, sans pour autant signifier un retour durable \u00e0 un environnement de faible inflation. Pour les investisseurs, cela implique d’int\u00e9grer durablement l’inflation dans les strat\u00e9gies patrimoniales, en privil\u00e9giant des actifs capables de pr\u00e9server le pouvoir d’achat du capital sur le long terme.Le graphique ci-dessus illustre l’\u00e9volution compar\u00e9e des taux directeurs de la Banque centrale europ\u00e9enne et de la R\u00e9serve f\u00e9d\u00e9rale am\u00e9ricaine depuis la fin des ann\u00e9es 1990. Il met en \u00e9vidence le caract\u00e8re exceptionnel du cycle de resserrement mon\u00e9taire engag\u00e9 \u00e0 partir de 2022, marqu\u00e9 par une remont\u00e9e rapide et coordonn\u00e9e des taux pour faire face au choc inflationniste.Apr\u00e8s avoir port\u00e9 son taux de d\u00e9p\u00f4t jusqu’\u00e0 4,00%, la BCE a entam\u00e9 un cycle de normalisation \u00e0 partir de 2025. D\u00e9but 2026, les taux directeurs europ\u00e9ens sont stabilis\u00e9s autour de 2,00%, un niveau compatible avec une inflation revenue vers la cible, mais sensiblement plus \u00e9lev\u00e9 que celui observ\u00e9 durant la d\u00e9cennie pr\u00e9c\u00e9dente.\u00c0 l’inverse, la R\u00e9serve f\u00e9d\u00e9rale am\u00e9ricaine conserve une politique mon\u00e9taire plus restrictive, avec des taux directeurs toujours nettement sup\u00e9rieurs \u00e0 ceux de la zone euro. Cette divergence refl\u00e8te la plus grande r\u00e9silience de l’\u00e9conomie am\u00e9ricaine, mais aussi la prudence de la FED face aux risques inflationnistes persistants.Cette dissym\u00e9trie entre politiques mon\u00e9taires constitue d\u00e9sormais un facteur structurant pour les march\u00e9s financiers, les flux de capitaux et les strat\u00e9gies d’allocation internationales. Pour les investisseurs, elle confirme la fin de l’\u00e8re des taux durablement proches de z\u00e9ro et renforce la n\u00e9cessit\u00e9 d’une gestion active, diversifi\u00e9e et g\u00e9ographiquement \u00e9quilibr\u00e9e du patrimoine.Pour votre patrimoine, le cycle des taux est d\u00e9sormais plus favorable, mais la croissance demeure incertaine. La diversification et la r\u00e9activit\u00e9 restent essentielles.Apr\u00e8s un PIB r\u00e9el \u00e0 +3,5% en zone euro en 2022 et \u00e0 +0,6% en 2023, une croissance positive \u00e0 +1,3% reste encore le sc\u00e9nario privil\u00e9gi\u00e9 de la Banque centrale europ\u00e9enne en 2024 et les ann\u00e9es suivantes, gr\u00e2ce \u00e0 l’atteinte du pic d’inflation et de l’arr\u00eat de la hausse des taux.Apr\u00e8s le fort rebond post-Covid de +3,5% en 2022, la croissance de la zone euro a nettement ralenti. Elle s’est \u00e9tablie autour de +0,6% en 2023, puis est rest\u00e9e mod\u00e9r\u00e9e en 2024 et 2025, dans un contexte marqu\u00e9 par le choc inflationniste, le resserrement mon\u00e9taire et les incertitudes g\u00e9opolitiques. L’\u00e9conomie europ\u00e9enne a toutefois \u00e9vit\u00e9 une r\u00e9cession franche, \u00e9voluant dans un sc\u00e9nario d’atterrissage lent.Les projections les plus r\u00e9centes de l’Eurosyst\u00e8me sugg\u00e8rent d\u00e9sormais une trajectoire de croissance faible mais positive pour les prochaines ann\u00e9es, avec un sc\u00e9nario central autour de +1% \u00e0 moyen terme. Cette dynamique reste entour\u00e9e d’une incertitude \u00e9lev\u00e9e, refl\u00e9t\u00e9e par l’\u00e9ventail des sc\u00e9narios possibles, et d\u00e9pend fortement de l’\u00e9volution des tensions g\u00e9opolitiques, de la demande int\u00e9rieure et de la capacit\u00e9 des \u00e9conomies europ\u00e9ennes \u00e0 regagner en comp\u00e9titivit\u00e9.Avec des taux directeurs d\u00e9sormais stabilis\u00e9s autour de 2% et une inflation revenue proche de la cible de la BCE, l’environnement \u00e9conomique appara\u00eet moins contraignant qu’en 2022-2023. Pour autant, la croissance demeure fragile et h\u00e9t\u00e9rog\u00e8ne selon les pays et les secteurs, et le cycle \u00e9conomique reste avanc\u00e9, comme l’a rappel\u00e9 l’inversion prolong\u00e9e de la courbe des taux observ\u00e9e jusqu’au printemps 2025.Face \u00e0 cette conjoncture encore incertaine, nous avons identifi\u00e9 les dynamiques de court et de long terme, entre risques et opportunit\u00e9s, afin de construire des strat\u00e9gies d’investissement adapt\u00e9es aux prochaines ann\u00e9es.Nous structurons ainsi les allocations autour d’une poche d\u00e9fensive, combinant supports \u00e0 capital garanti ou s\u00e9curis\u00e9 (mon\u00e9taire, fonds en euros, produits \u00e0 \u00e9ch\u00e9ance) et actifs tangibles \u00e0 revenus index\u00e9s sur l’inflation, en particulier les infrastructures, afin de renforcer la r\u00e9silience du patrimoine.En parall\u00e8le, pour la partie plus offensive et orient\u00e9e croissance, nous privil\u00e9gions une exposition aux grandes actions mondiales via les indices (ETF), ainsi qu’au non cot\u00e9 (private equity), en ciblant des entreprises positionn\u00e9es sur des tendances structurelles de long terme.Dans la continuit\u00e9 des travaux du Shift Project et de Jean-Marc Jancovici, nous int\u00e9grons \u00e9galement des strat\u00e9gies d’investissement li\u00e9es aux grandes transitions en cours, notamment la transition \u00e9nerg\u00e9tique, l’innovation technologique et l’impact positif pour le climat.Enfin, l’investissement en Bitcoin et en crypto-actifs constitue une brique compl\u00e9mentaire de diversification, au sein d’une nouvelle classe d’actifs aux caract\u00e9ristiques uniques (raret\u00e9, d\u00e9centralisation et dynamique d’adoption rapide) dans une optique de long terme et de gestion ma\u00eetris\u00e9e du risque.La position des grandes \u00e9conomies dans leur cycle de Kondratiev [10 \u00e0 20 ans] permet d’optimiser l’allocation de votre patrimoine en choisissant les classes d’actifs les plus performantes ou les plus s\u00e9curisantes, tout en \u00e9vitant celles inadapt\u00e9es. Source : Charles Nourissat – AurepDynamiques court terme 2026Opportunit\u00e9s d’investissementPic d’inflation derri\u00e8re nous : stabilisation autour de 2% et cycle de baisse des taux directeurs.Croissance mod\u00e9r\u00e9e (+0,9% pr\u00e9vue en zone euro), \u00e9vitant la r\u00e9cession redout\u00e9e.S\u00e9curisation europ\u00e9enne de l’approvisionnement en \u00e9nergieCycle haussier des crypto-actifs depuis 2024Arr\u00eat de la guerre en UkraineRebond de la ChineRisques pour les patrimoinesRisque persistant de stagflation dans certains pays avec une inflation encore l\u00e9g\u00e8rement sup\u00e9rieure aux objectifs.Ou retour au cycle d\u00e9flationniste (r\u00e9cession et d\u00e9flation)Inflation sup\u00e9rieure aux anticipations (deuxi\u00e8me tour par les salaires, choc g\u00e9opolitique\u2026)Taux directeurs encore remont\u00e9s pour casser l’inflationB\u00e9n\u00e9fices des entreprises en chute puis faillitesChute de la consommation \u00e9galementPerspectives de long termeOpportunit\u00e9s d’investissementSouverainet\u00e9 industrielle et r\u00e9industrialisation en Europe et ailleursD\u00e9carbonation et transition \u00e9cologique (\u00e9nergies renouvelables)Soutien des Banques centrales en dernier ressortEmergence de nouvelles zones de croissance (Inde, Afrique\u2026)Innovations technologiques majeures : digitalisation, sant\u00e9, spatial, blockchain et cryptos, \u00e9nergie verte, transition \u00e9cologique, intelligence artificielle\u2026Risques pour les patrimoinesR\u00e9cession longueInflation incontr\u00f4lableR\u00e9chauffement et changement climatiquesPic des r\u00e9serves des \u00e9nergies fossilesVieillissement de la populationCrise g\u00e9opolitique, climatique, sanitaire, d\u00e9mographique\u2026Secteurs carbon\u00e9s : immobilier, \u00e9nergie fossile, automobile\u2026Cygne noirNous faisons \u00e9voluer r\u00e9guli\u00e8rement cette s\u00e9lection en fonction de notre analyse de la conjoncture \u00e9conomique, de ses risques et de ses opportunit\u00e9s, pour vous permettre d’\u00eatre en permanence au courant de nos meilleurs investissements actuellement disponibles.Ce contenu reste enti\u00e8rement public, vous pouvez tout \u00e0 fait le partager \u00e0 votre entourage ou vous l’approprier, mais nous vous rappelons que votre situation patrimoniale, vos objectifs et votre profil de risque sont uniques et que l’\u00e9laboration d’une strat\u00e9gie de placements sur mesure et optimis\u00e9e n\u00e9cessite d’\u00e9changer avec l’un de nos conseillers.Pour plus d’informations sur ces investissements, nous vous invitons \u00e0 prendre un rendez-vous avec nous afin que nous puissions vous exposer leur fonctionnement, leurs modalit\u00e9s d’application, ainsi que leurs risques associ\u00e9s. Nos 12 recommandations de placements pour investir d\u00e8s aujourd’huiRecommandation pour investir en assurance-vieMeilleur Placement 2026 n\u00b01 : Assurance-vie Generali HimaliaRevenir au plan de l’articlePourquoi cette assurance-vie ? Valoriser son \u00e9pargne avec le contrat le plus complet du march\u00e9Avec des rendements obligataires en baisse, dont sont compos\u00e9s majoritairement les placements garantis traditionnels (fonds euros), l’assurance-vie Himalia permet d’am\u00e9liorer significativement la rentabilit\u00e9 potentielle des allocations gr\u00e2ce \u00e0 sa gamme d’unit\u00e9s de compte cot\u00e9es et non cot\u00e9es (UC) et ses options de gestion les plus vastes (arbitrage progressif hebdomadaire, gestion internet).Le d\u00e9tail qui fait la diff\u00e9rence : 3 supports non cot\u00e9s exclusifs au contrat, dont le fonds GF Infrastructures DurablesL’assurance-vie innovante Himalia de Generali se distingue par deux fonds d’actifs tangibles et un fonds de capital-investissement non cot\u00e9s exclusifs \u00e0 ce contrat :GF Infrastructures Durables : fonds infrastructures niveau institutionnel (4,49% net en 2023, 6,63% en 2024 et 4,41% en 2025).GF Pierre ISR : fonds d’actifs immobiliers locatifs premium (-14,95% en 2023, 0,38% en 2024 et 3,53% en 2025).GF Lumyna Private Equity World Fund : fonds international entreprises non cot\u00e9es (6,49% en 2023, 10,07% en 2024 et 5,29% en 2025).En plus de ces 3 unit\u00e9s de compte exclusives, Generali propose les nouveaux fonds s\u00e9curitaires G\u00e9n\u00e9ration Croiss@nce Durable (3,55% en 2025) et G Croissance 2020 (3,55% en 2025) qui permettent d’investir sur les march\u00e9s financiers cot\u00e9s avec une garantie partielle en capital \u00e0 \u00e9ch\u00e9ance. Leur 1er G Croissance 2014 a r\u00e9alis\u00e9 une moyenne de 3,77% annualis\u00e9s depuis 2014.Pour l’ann\u00e9e 2026, Generali prolonge et renforce son offre de bonus sur le rendement du fonds euros AGGVIE avec une op\u00e9ration \u00ab boost \u00bb exceptionnelle :Bonification de +1,30% brut sur le taux de participation aux b\u00e9n\u00e9fices du fonds euros, sur la base d’un taux de base de 1,90% net de frais de gestion (0,90%), permettant d’atteindre un taux de r\u00e9mun\u00e9ration attractif selon la part d’unit\u00e9s de compte, valable pour les ann\u00e9es 2026 et 2027.Conditions : uniquement pour les nouveaux versements d’au moins 50 000\u20ac, avec un minimum de 30% d’unit\u00e9s de compte (y compris G Croissance 2020) au moment de l’investissement et au 31 d\u00e9cembre de chaque ann\u00e9e.Le taux net maximum distribu\u00e9 est plafonn\u00e9 \u00e0 4,40% (soit 5,30% brut).Cette offre se cumule avec le boost sur stock communiqu\u00e9 pr\u00e9c\u00e9demment pour 2026.Cette offre permet de dynamiser la r\u00e9mun\u00e9ration de l’\u00e9pargne s\u00e9curis\u00e9e dans un contexte de taux attractifs.Caract\u00e9ristiques de l’assurance-vie Generali HimaliaObjectifs patrimoniaux : \u00e9pargne disponible, valorisation de capital, capitalisation, transmission.Assureur : Generali France.Enveloppes fiscales : assurance-vie, ou contrat de capitalisation.Dans notre s\u00e9lection de placements depuis : avril 2021.S\u00e9lection pr\u00e9c\u00e9dente : Assurance-vie S\u00e9r\u00e9nipierre et Target+.Assurance-vie alternative : AXA Coralis (disposant du fonds AXA Avenir Infrastructure).Classes d’actifs : fonds euros (capital garanti), unit\u00e9s de compte (capital non garanti) en immobiliers, actions, obligations.Supports fonds euros (capital garanti) : Actif G\u00e9n\u00e9ral Generali (max 70%).Supports croissance (garantie partielle) : G\u00e9n\u00e9rations Croiss@nce Durable et G Croissance 2020.Supports financiers (UC) : 900 fonds d’investissement cot\u00e9s (OPCVM).Gestion pilot\u00e9e : Mandat de 10 soci\u00e9t\u00e9s de gestion.Support capital-investissement : 5 fonds, dont GF Infrastructures Durables et Lumyna Private Equity World Fund.Supports immobiliers (UC) : 4 SCI (dont GF Pierre, Novaxia R, Cap Sant\u00e9), 8 SCPI, 5 OPCI.Option d’investissement progressif : Oui, arbitrage programm\u00e9 hebdomadaire.Gestion internet : acc\u00e8s client et arbitrages en ligne possible.Frais de gestion UC : 1,00% par an.Frais de gestion fonds euros : 0,90% par an.Frais d’entr\u00e9e : 4,5% maximum (r\u00e9ductibles selon les montants investis).Frais d’arbitrage : 1% max (15\u20ac minimum).Liquidit\u00e9 : rachat possible \u00e0 tout moment.Indicateur de risque synth\u00e9tique (SRI) AMF : de Garanti \u00e0 Tr\u00e8s risqu\u00e9, du niveau 1 \u00e0 7 sur 7 selon les supports choisis.Objectif de rentabilit\u00e9 annuelle : selon les supports choisis.Horizon de placement : selon les supports choisis.Investissement minimum : 1 000\u20ac contractuellement. 100 000\u20ac demand\u00e9s pour souscrire aupr\u00e8s de Calci Patrimoine.T\u00e9l\u00e9charger la brochure du contrat Generali Himalia.T\u00e9l\u00e9charger le document cl\u00e9 investisseur du contrat Generali Himalia.Recommandation pour investir en assurance-vie luxembourgeoiseMeilleur Placement 2026 n\u00b02 : Assurance-vie CNP LuxembourgRevenir au plan de l’articlePourquoi cette assurance-vie luxembourgeoise ? Prot\u00e9ger son patrimoine financier au LuxembourgLe contrat de CNP Luxembourg, filiale assurance au Luxembourg du groupe CNP Assurances, est ainsi un des plus r\u00e9silients contrats luxembourgeois selon notre cabinet gr\u00e2ce \u00e0 son actionnariat \u00e0 majorit\u00e9 publique (principalement d\u00e9tenu par La Banque Postale), ainsi que la possibilit\u00e9 de r\u00e9f\u00e9rencer n’importe quel OPCVM, m\u00eame en part Institutionnel avec le moins de frais de gestion, ou ETF. Il vous permet en tant que souscripteur de ce placement de b\u00e9n\u00e9ficier des avantages de l’assurance-vie luxembourgeoise : neutralit\u00e9 fiscale, protection en cas de faillite et l’ing\u00e9nierie financi\u00e8re (FID, FAS, cr\u00e9dit Lombard), id\u00e9ale si vous \u00eates :Un particulier fortun\u00e9 (HNWI, VHNWI, UHNWI) avec plus d’un million d’euros \u00e0 investir.Un investisseur financier assez averti pour appr\u00e9hender les diff\u00e9rentes strat\u00e9gies possibles.D\u00e9tenteur d’un patrimoine international et non-r\u00e9sident fiscal.En recherche d’un cadre r\u00e9glementaire diff\u00e9rent de celui de la France.Bien conseill\u00e9\u2026 pour pouvoir ma\u00eetriser la technicit\u00e9 de l’assurance-vie luxembourgeoise et ses combinaisons infinies entre assureurs, banques d\u00e9positaires et soci\u00e9t\u00e9s de gestion.Le d\u00e9tail qui fait la diff\u00e9rence : le fonds euros garanti indirectement par l’Etat fran\u00e7aisCNP Luxembourg est le seul et unique assureur au Luxembourg \u00e0 disposer d’un actionnariat presque aussi solide que l’Etat fran\u00e7ais \u00e0 travers la Caisse des D\u00e9p\u00f4ts, \u00e9tablissement financier fran\u00e7ais public au capital de CNP Assurances \u00e0 travers La Banque Postale. Son fonds euros, r\u00e9assur\u00e9 par CNP Assurances, conf\u00e8re donc \u00e0 ses souscripteurs une garantie qui va au-del\u00e0 des garanties juridiques suppl\u00e9mentaires que conf\u00e8re la r\u00e9glementation luxembourgeoise.Caract\u00e9ristiques de l’assurance-vie luxembourgeoise CNP Euro LuxObjectifs patrimoniaux : \u00e9pargne disponible, valorisation de capital, capitalisation, transmission, neutralit\u00e9 fiscale, protection en cas de faillite, ing\u00e9nierie patrimoniale internationale, strat\u00e9gie financi\u00e8re sur-mesure.Assureur : CNP Luxembourg (groupe CNP Assurances).Enveloppes fiscales : assurance-vie de droit luxembourgeois, ou contrat de capitalisation CNP Euro Lux B et CNP Euro Lux KPM.Dans notre s\u00e9lection de placements depuis : avril 2022.S\u00e9lection pr\u00e9c\u00e9dente : Sogelife.Assurance-vie luxembourgeoise alternative : AXA Wealth Europe (disposant du fonds AXA Avenir Infrastructure en FAS).Classes d’actifs : fonds euros (capital garanti), unit\u00e9s de compte (capital non garanti) en OPCVM et ETF actions ou obligation, FAS et FID (capital non garanti) en OPCVM, ETF, titres vifs actions ou obligations, fonds de capital-investissement, fonds immobiliers.Supports fonds euros : Actif g\u00e9n\u00e9ral r\u00e9assur\u00e9 CNP Assurances France.Supports immobiliers : impossible en Unit\u00e9s de compte ; choix quasi-illimit\u00e9 en FAS ou FID.Supports financiers : quasi-illimit\u00e9 en ETF et OPCVM en Unit\u00e9s de compte dont parts Institutionnels, FAS ou FID ; titres vifs, fonds de capital-investissement en FAS ou FID.Devises disponibles : EUR, USD, GBP, CHF.Frais de gestion UC : 1,50% max par an (r\u00e9ductibles selon les montants investis).Frais de gestion fonds euros : 1,50% maximum par an (r\u00e9ductibles selon les montants investis).Rendement 2025 du fonds euros CNP Euro Lux B : Rendement 2024 du fonds euros CNP Euro Lux B : de 2,95% \u00e0 4,65% brut selon bonus %UC. Rendement 2023 du fonds euros CNP Euro Lux B : de 3,25% \u00e0 5,78% brut selon bonus %UC.Frais d’entr\u00e9e : 3% maximum (r\u00e9ductibles selon les montants investis).Frais d’arbitrage : 1 arbitrage gratuit par an, puis 1% au-del\u00e0, max 100\u20ac, min 40\u20ac.Frais de d\u00e9p\u00f4t et de transaction (FAS et FID) : selon la banque d\u00e9positaire.Frais de g\u00e9rant (FID) : selon la soci\u00e9t\u00e9 de gestion.Pays de r\u00e9sidence fiscale disponibles \u00e0 la souscription : France, Luxembourg, Belgique.Liquidit\u00e9 : rachat possible \u00e0 tout moment.Indicateur de risque synth\u00e9tique (SRI) AMF : de Conservateur \u00e0 Offensif, du niveau 1 \u00e0 7 sur 7 selon les supports choisis.Objectif de rentabilit\u00e9 annuelle : selon les supports choisis.Horizon de placement : selon les supports choisis.Investissement minimum : 500 000\u20ac. Ou 1 000 000\u20ac pour un cr\u00e9dit Lombard.Documentation sur demande.Pour en savoir plus, vous pouvez lire ici notre guide complet sur l’assurance-vie luxembourgeoiseRecommandation pour investir en support \u00e0 capital garanti dynamiqueMeilleur Placement 2026 n\u00b03 : Produit structur\u00e9 Silex Phoenix USDRevenir au plan de l’articlePourquoi Calci Patrimoine recommande-t-il ce produit structur\u00e9 \u00e0 capital garanti ? S\u00e9curiser son capital tout en captant le potentiel des taux d’int\u00e9r\u00eat am\u00e9ricains sur le long termeDisponible en assurance-vie ou en compte-titres, un produit structur\u00e9 est un investissement qui permet d’offrir une protection totale ou partielle du capital \u00e0 \u00e9ch\u00e9ance en plus d’une rentabilit\u00e9 potentielle. Il peut combiner divers \u00e9l\u00e9ments, tels que des actions, des obligations et des d\u00e9riv\u00e9s.Le d\u00e9tail qui fait la diff\u00e9rence ? La fr\u00e9quence trimestrielle conditionnelle des coupons index\u00e9s sur les taux longs am\u00e9ricainsLe Phoenix CMS USD Juillet 2025, cr\u00e9\u00e9 par Silex et \u00e9mis par Soci\u00e9t\u00e9 G\u00e9n\u00e9rale, est un produit structur\u00e9 accessible en assurance-vie ou en compte-titres, con\u00e7u pour offrir une protection totale du capital \u00e0 l’\u00e9ch\u00e9ance (12 ans), tout en permettant de b\u00e9n\u00e9ficier d’un coupon conditionnel attractif de 6,00% par an (1,50% par trimestre). Ce coupon est vers\u00e9 tant que le taux CMS 10 ans USD (USISSO10 Index) reste inf\u00e9rieur \u00e0 5,10% \u00e0 chaque date d’observation trimestrielle.Le m\u00e9canisme de remboursement anticip\u00e9 est un atout cl\u00e9 : \u00e0 partir du 4e trimestre, si le CMS 10 ans USD passe sous la barre des 3,70% lors d’une date d’observation, le produit est rappel\u00e9 et l’investisseur r\u00e9cup\u00e8re imm\u00e9diatement 100% du capital initial, major\u00e9 des coupons d\u00e9j\u00e0 per\u00e7us.L’environnement actuel de taux d’int\u00e9r\u00eat \u00e9lev\u00e9s aux \u00c9tats-Unis offre l’opportunit\u00e9 de figer des rendements significatifs sur la dur\u00e9e, tout en limitant le risque de perte en capital \u00e0 l’\u00e9ch\u00e9ance. Ce produit permet ainsi de capter la r\u00e9mun\u00e9ration \u00e9lev\u00e9e des taux longs am\u00e9ricains, tout en b\u00e9n\u00e9ficiant d’une garantie de capital \u00e0 maturit\u00e9, sauf d\u00e9faut de l’\u00e9metteur ou du garant.Caract\u00e9ristiques du produit structur\u00e9 Silex Phoenix USDIndicateur Synth\u00e9tique de Risque (SRI) : 2\/7, capital garanti \u00e0 \u00e9ch\u00e9ance.\u00c9tablissements \u00e9metteurs : Soci\u00e9t\u00e9 G\u00e9n\u00e9rale\/AdequityRentabilit\u00e9 cible : le produit vise un coupon conditionnel de 6,00% par an (1,50% par trimestre), distribu\u00e9 si le CMS 10 ans USD est inf\u00e9rieur \u00e0 5,10% \u00e0 chaque date d’observation trimestrielle. \u00c0 maturit\u00e9, si le CMS 10 ans USD est strictement inf\u00e9rieur \u00e0 la barri\u00e8re de distribution de coupon, l’investisseur re\u00e7oit le capital initial + un dernier coupon ; sinon, il re\u00e7oit le capital initial uniquement.Remboursement conditionnel du capital : \u00e0 l’\u00e9ch\u00e9ance 12 ans, ou par remboursement anticip\u00e9 chaque trimestre \u00e0 partir du 4\u00e8me trimestre si le CMS 10 ans USD est inf\u00e9rieur \u00e0 3,70% \u00e0 la date d’observation correspondante.Risque de perte en capital en cours de vie : le capital est garanti \u00e0 100% \u00e0 maturit\u00e9, mais la valorisation est quotidienne et peut \u00eatre n\u00e9gative en cours de vie.Volatilit\u00e9 en cours de vie : la valeur du produit d\u00e9pendra principalement de l’\u00e9volution du CMS 10 ans USD, des taux d’int\u00e9r\u00eat et de la qualit\u00e9 de cr\u00e9dit de l’\u00e9metteur. Une hausse des taux d’int\u00e9r\u00eat ou une d\u00e9gradation de la signature Soci\u00e9t\u00e9 G\u00e9n\u00e9rale peut faire baisser la valeur liquidative en cours de vie. A contrario, une baisse des taux d’int\u00e9r\u00eat peut l’augmenter.Pire sc\u00e9nario : \u00eatre bloqu\u00e9 jusqu’\u00e0 maturit\u00e9 du produit si la valeur liquidative reste n\u00e9gative en cours de vie, puis r\u00e9cup\u00e9rer alors 100% de son capital (et \u00e9ventuellement le dernier coupon si la barri\u00e8re est respect\u00e9e). En cas de d\u00e9faut de l’\u00e9metteur ou du garant, perte totale ou partielle possible.Sc\u00e9nario central : en environnement de taux stables ou en baisse, le produit a des chances d’\u00eatre rappel\u00e9 de fa\u00e7on anticip\u00e9e, permettant de percevoir le capital et le coupon cumul\u00e9 plus t\u00f4t, la d\u00e9cision de rappel \u00e9tant automatique si le CMS 10 ans USD est inf\u00e9rieur ou \u00e9gal \u00e0 3,70% \u00e0 une date d’observation trimestrielle \u00e0 partir du 4\u00e8me trimestre.T\u00e9l\u00e9charger la fiche du produit structur\u00e9 Silex Phoenix CMS USDT\u00e9l\u00e9charger le document cl\u00e9 investisseur du produit structur\u00e9 Silex Phoenix CMS USDRecommandation pour investir en infrastructures dans l’assurance-vieMeilleur Placement 2026 n\u00b04 : Unit\u00e9s de compte GF Infrastructures DurablesRevenir au plan de l’articlePourquoi ce fonds d’infrastructures en assurance-vie ? B\u00e9n\u00e9ficier d’un rendement s\u00e9curisant gr\u00e2ce aux infrastructuresLes infrastructures sont des actifs tangibles essentiels pour les populations et le d\u00e9veloppement des territoires. Elles ont notamment jou\u00e9 un r\u00f4le cl\u00e9 dans la relance mondiale post-Covid, incluant :Energies renouvelables : fermes \u00e9oliennes, photovolta\u00efques, biomasse, valorisation des d\u00e9chets.Environnement (Utilities) : distribution d’\u00e9lectricit\u00e9, gaz naturel, ol\u00e9oducs, gazoducs, stations d’\u00e9puration.Transport : routes et autoroutes, voies ferr\u00e9es, gares, ports, a\u00e9roports.Social : H\u00f4pitaux et cliniques, stades, prisons, salles de concert, \u00e9coles.T\u00e9l\u00e9com : satellites, r\u00e9seaux t\u00e9l\u00e9phoniques et fibres.Les actifs d’infrastructures, non corr\u00e9l\u00e9s aux march\u00e9s financiers dans un fonds non cot\u00e9, peuvent \u00eatre consid\u00e9r\u00e9s comme une valeur refuge affichant une volatilit\u00e9 tr\u00e8s faible id\u00e9ale pour une \u00e9pargne s\u00e9curis\u00e9e.GF Infrastructures Durables est exclusivement disponible dans l’assurance-vie Generali Himalia et vise une performance de 4% net de frais de gestion du contrat par an.Les revenus d’infrastructures fonctionnent comme en immobilier avec des loyers ou revenus contractuels, avec un rendement brut de 6 \u00e0 8% sur des dur\u00e9es moyennes de 20 ans, o\u00f9 un exploitant \u00ab\u00a0loue\u00a0\u00bb l’actif sur une tr\u00e8s longue p\u00e9riode avec un risque de d\u00e9faut quasi non-existant.Le d\u00e9tail qui fait la diff\u00e9rence : investir en infrastructures aux c\u00f4t\u00e9s des institutionnelsAutrefois r\u00e9serv\u00e9e aux grands investisseurs institutionnels, la classe d’actifs des infrastructures est d\u00e9sormais accessible aux \u00e9pargnants particuliers gr\u00e2ce \u00e0 GF Infrastructures Durables notamment.Generali France a investi 150M\u20ac de ses fonds propres pour lancer le fonds le 1er juin 2020 et en assurer la liquidit\u00e9, et chaque projet r\u00e9unit plusieurs autres institutionnels en co-investisseurs.Enfin, les infrastructures comportent de forts enjeux de durabilit\u00e9, ce qui explique la part pr\u00e9pond\u00e9rante des crit\u00e8res ESG (Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance) dans les processus d’investissements de cette classe d’actifs.Caract\u00e9ristiques de l’UC GF Infrastructures Durables (au 31 d\u00e9cembre 2025)Objectifs patrimoniaux : \u00e9pargne disponible, valorisation de capital, capitalisation, transmission.Soci\u00e9t\u00e9 de gestion : Infranity (ex Generali Global Infrastructures).Assureurs : disponible exclusivement en assurance-vie Generali (Himalia, Luxembourg…).Enveloppes fiscales : assurance-vie, ou contrat de capitalisation, en unit\u00e9s de compte.Dans notre s\u00e9lection de placements depuis : avril 2021.Pr\u00e9c\u00e9dente s\u00e9lection : SCI Primonial Capimmo.Fonds d’infrastructures alternatif en assurance-vie : AXA Avenir Infrastructure (enti\u00e8rement en fonds propres).Actif net : 960 millions d’euros.Classes d’actifs : unit\u00e9 de compte (capital non garanti) fonds d’infrastructures non cot\u00e9, 43% en obligations et 57% en fonds propres equity.Nombre d’actifs d’infrastructures : 27, dont 17 en obligations et 10 en fonds propres.Secteurs d’infrastructures : T\u00e9l\u00e9coms (49%), Gestion des d\u00e9chets (22%), Transport (17%), Electricit\u00e9 (6%), Energie (6%).Pays : Finlande, France, Allemagne, Irlande, Italie, Luxembourg, Espagne, Su\u00e8de, Royaume-Uni.Risques : en revenu, en capital, de march\u00e9, de cr\u00e9dit, de liquidit\u00e9.Indicateur de risque synth\u00e9tique (SRI) AMF : Faible, niveau 3 sur 7.Imp\u00f4t sur la fortune immobili\u00e8re (IFI) : non assujetti.Frais de gestion annuels : 0,75% + frais de gestion assurance-vie.Commission de surperformance : 10% au-del\u00e0 de 5% de performance annuelle.Frais de souscription : 1% acquis au fonds + frais d’entr\u00e9e assurance-vie.Volatilit\u00e9 du fonds : 1%.Liquidit\u00e9 : arbitrage et rachat possible \u00e0 tout moment.Prix de la part : 133\u20ac (100\u20ac au lancement f\u00e9vrier 2020, soit environ +33% depuis l’origine).Performance 2025 : 4,41% net de frais de gestion du contrat Himalia.Performance 2024 : 6,63% net de frais de gestion du contrat Himalia.Performance 2023 : 4,49% net de frais de gestion du contrat Himalia.Objectif de rentabilit\u00e9 annuelle : 4% net (non garanti).Horizon de placement : 4 ans minimum (illiquidit\u00e9 durant cette p\u00e9riode), 8 ans recommand\u00e9.Valorisation : valeur liquidative bimensuelle.Investissement minimum : 10 000\u20ac (max 10% du contrat), ou 100 000\u20ac (max 30% du contrat).T\u00e9l\u00e9charger le dernier rapport de gestion de GF Infrastructures Durables.T\u00e9l\u00e9charger le document cl\u00e9 investisseur de GF Infrastructures Durables.Recommandation pour investir en SCPI de rendementMeilleur Placement 2026 n\u00b05 : SCPI internationale Corum USARevenir au plan de l’articlePourquoi cette SCPI de rendement ? Percevoir des revenus issus de l’\u00e9conomie la plus dynamique au monde, les Etats-UnisLes investissements en parts de SCPI de rendement permettent de percevoir, chaque mois ou chaque trimestre, des loyers issus des immeubles professionnels qui composent ces fonds diversifi\u00e9s et \u00e0 la gestion d\u00e9l\u00e9gu\u00e9e. Chez Calci Patrimoine, nous privil\u00e9gions les SCPI internationales r\u00e9centes, investies quasi exclusivement dans des immeubles \u00e0 haute performance \u00e9nerg\u00e9tique et situ\u00e9s \u00e0 l’\u00e9tranger (hors de France donc) afin de diversifier les patrimoines \u00e0 l’international et de b\u00e9n\u00e9ficier d’une fiscalit\u00e9 \u00e9trang\u00e8re sur les revenus bien plus avantageuse que celle des revenus fonciers fran\u00e7ais.Ainsi, parmi la centaine de SCPI de rendement existante, seule une poign\u00e9e investit en immobilier bas carbone majoritairement \u00e0 l’\u00e9tranger. En suivant notre strat\u00e9gie de diversification et de r\u00e9silience, nous recommandons Corum USA, la plus r\u00e9cente SCPI de Corum AM, qui se concentre principalement sur le march\u00e9 am\u00e9ricain (90% minimum de son patrimoine immobilier), avec une exposition limit\u00e9e \u00e0 la zone Euro et qui poursuit un objectif de 4,5% de rendement. La SCPI concentre ses investissements sur des actifs lou\u00e9s \u00e0 long terme, dans des secteurs porteurs, tout en conservant une grande s\u00e9lectivit\u00e9 dans un contexte immobilier encore bas de cycle aux \u00c9tats-Unis.Vous pouvez consulter notre comparatif de 15 SCPI de rendement pour situer Corum USA parmi les autres SCPI du march\u00e9.Le d\u00e9tail qui fait la diff\u00e9rence : un timing d’investissement favorable aux Europ\u00e9ens immobiliersAlors que de nombreuses SCPI europ\u00e9ennes ont d\u00fb ajuster la valeur de leurs parts depuis 2023, CORUM USA b\u00e9n\u00e9ficie d’un timing d’investissement favorable, combinant des valorisations encore attractives sur le march\u00e9 am\u00e9ricain et un dollar historiquement affaibli face \u00e0 l’euro en 2025, renfor\u00e7ant l’int\u00e9r\u00eat pour un investisseur europ\u00e9en.Pourquoi investir en immobilier aux \u00c9tats-Unis ? Les baux commerciaux am\u00e9ricains, g\u00e9n\u00e9ralement longs et de type \u00ab triple net \u00bb, offrent par ailleurs une meilleure visibilit\u00e9 sur les flux de loyers, avec une grande partie des charges support\u00e9es par les locataires, contribuant \u00e0 la stabilit\u00e9 des revenus distribu\u00e9s.Les \u00c9tats-Unis restent le premier march\u00e9 immobilier professionnel au monde, avec une taille estim\u00e9e du secteur commercial \u00e0 environ 1,74 billion de dollars en 2026, en croissance par rapport \u00e0 2025 (environ 1,7 billion USD) et soutenue par une demande robuste notamment dans les secteurs industriel, logistique et multifamilial.Cette dynamique s’appuie sur une \u00e9conomie encore bien structur\u00e9e et une population mobile, malgr\u00e9 des taux d’int\u00e9r\u00eat encore \u00e9lev\u00e9s et des cycles d’ajustement du march\u00e9 en cours. \u00c0 titre de comparaison, la taille du march\u00e9 immobilier commercial am\u00e9ricain demeure nettement sup\u00e9rieure \u00e0 celle de la plupart des march\u00e9s europ\u00e9ens, renfor\u00e7ant l’attrait pour un investisseur international.Caract\u00e9ristiques de la SCPI Corum USA de Corum L’Epargne au 31 d\u00e9cembre 2025Objectifs patrimoniaux : revenus immobiliers r\u00e9currents, investissement immobilier \u00e0 l’\u00e9tranger.Soci\u00e9t\u00e9 de gestion : Corum l’Epargne (4 milliards d’euros sous gestion).Enveloppes fiscales : d\u00e9tention directe, assurance-vie via Corum Life.Dans notre s\u00e9lection de placements depuis : septembre 2025.SCPI internationale alternative : Sofidy Europe Invest (SCPI europ\u00e9enne mais n’investit pas aux Etats-Unis).Capitalisation : 65 millions d’euros.R\u00e9partition g\u00e9ographique : Etats-Unis (100%).R\u00e9partition sectorielle : Sant\u00e9 (68%), commerce (32%).Taux d’occupation financier 4T2025 : 100%.Dur\u00e9e moyenne ferme des baux : 9,69 ans.Risques : en revenu, en capital, de march\u00e9, de cr\u00e9dit, de liquidit\u00e9.Imp\u00f4t sur la fortune immobili\u00e8re (IFI) : assujetti si r\u00e9sident fran\u00e7ais, non assujetti si expatri\u00e9.Frais de gestion annuels : 13,2% TTC des loyers encaiss\u00e9s.Liquidit\u00e9 des parts : cessions de gr\u00e9 \u00e0 gr\u00e9 organis\u00e9es par Corum AM.Indicateur de risque synth\u00e9tique (SRI) AMF : Faible, niveau 3 sur 7.Prix de la part : 200\u20acPrix de revente de la part : 176\u20ac (soit 12% TTI de frais inclus).Objectif de rentabilit\u00e9 annuelle : 4,5% net de gestion (non garanti).Horizon de placement : 5 ans minimum, 10 ans recommand\u00e9.Investissement minimum : 1 part.T\u00e9l\u00e9charger le dernier rapport de gestion de la SCPI Corum USA.T\u00e9l\u00e9charger le document cl\u00e9 investisseur de la SCPI Corum USA.Pour en savoir plus, vous pouvez lire ici notre guide sur les SCPI qui investissent en immobilier \u00e0 l’\u00e9tranger.Recommandation pour investir en fonds indiciel cot\u00e9 ETFMeilleur Placement 2026 n\u00b06 : ETF Amundi MSCI WorldRevenir au plan de l’articlePourquoi cet ETF en actions ? Capter l’essentiel de la valeur des entreprises des pays d\u00e9velopp\u00e9s dans un seul placementAcqu\u00e9rir des parts d’un ETF qui r\u00e9plique l’indice MSCI World, tel que celui d’Amundi, permet de s’exposer et de se diversifier en continu sur plus de 1 500 grandes capitalisations des pays d\u00e9velopp\u00e9s. Les \u00c9tats-Unis repr\u00e9sentent d\u00e9sormais environ 72% de la capitalisation de l’indice, port\u00e9s par le poids croissant des grandes entreprises technologiques et de services, qui continuent de dominer la cr\u00e9ation de valeur mondiale en 2026.Dans un contexte marqu\u00e9 par une normalisation progressive des politiques mon\u00e9taires, une croissance \u00e9conomique diff\u00e9renci\u00e9e selon les zones et une volatilit\u00e9 toujours pr\u00e9sente sur les march\u00e9s actions, les ETF (Exchange Traded Funds) constituent un outil particuli\u00e8rement efficace pour investir de fa\u00e7on simple, transparente et \u00e0 frais de gestion tr\u00e8s r\u00e9duits. Ils permettent d’acc\u00e9der aussi bien aux grands indices actions (CAC 40, Nasdaq-100, S&P 500) qu’\u00e0 des th\u00e9matiques plus cibl\u00e9es (mati\u00e8res premi\u00e8res, obligations souveraines, obligations vertes, etc.).De nombreuses \u00e9tudes confirment que la gestion passive indicielle surperforme la gestion active dans pr\u00e8s de 90% des cas sur le long terme, principalement gr\u00e2ce \u00e0 la ma\u00eetrise des co\u00fbts et \u00e0 l’absence de biais comportementaux li\u00e9s aux d\u00e9cisions humaines. Compte tenu du caract\u00e8re volatil des march\u00e9s actions, et apr\u00e8s plusieurs ann\u00e9es de fortes performances des march\u00e9s d\u00e9velopp\u00e9s, un investissement progressif reste recommand\u00e9 sur l’ETF Amundi MSCI World, afin de lisser les points d’entr\u00e9e et de r\u00e9duire le risque de timing.Un point de vigilance pour les d\u00e9tenteurs de PEA. Une note interprofessionnelle du 24 juillet 2026 rapporte une intention du Tr\u00e9sor d’exclure du PEA les ETF synth\u00e9tiques r\u00e9pliquant les indices mondiaux. Rien n’est vot\u00e9 \u00e0 ce jour, mais c’est une raison suppl\u00e9mentaire de loger cette exposition en assurance-vie luxembourgeoise avec FAS plut\u00f4t qu’en PEA.Le d\u00e9tail qui fait la diff\u00e9rence : l’ETF de l’indice mondial actions le plus utilis\u00e9 en FranceL’ETF MSCI World d’Amundi demeure en 2026 l’un des ETF les plus largement r\u00e9f\u00e9renc\u00e9s dans les contrats d’assurance-vie et de capitalisation distribu\u00e9s sur le march\u00e9 fran\u00e7ais. Son encours tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9 garantit une excellente liquidit\u00e9, un faible \u00e9cart acheteur\/vendeur et une grande facilit\u00e9 d’utilisation dans les allocations patrimoniales.Caract\u00e9ristiques de l’ETF Amundi MSCI World D (au 31 d\u00e9cembre 2025)Objectifs patrimoniaux : valorisation de capital, capitalisation, plus-values mobili\u00e8res.Soci\u00e9t\u00e9 de gestion : Amundi ex Lyxor (groupe Soci\u00e9t\u00e9 G\u00e9n\u00e9rale).Code ISIN Distribution (D) : FR0010315770.Code ISIN Capitalisation (PEA) : FR0011869353.Code ISIN version ESG Capitalisation (C) : LU1792117779.Enveloppes fiscales : assurance-vie, contrat de capitalisation, compte-titres, \u00e9pargne salariale, PER…Dans notre s\u00e9lection de placements depuis : septembre 2020.Actifs sous gestion Distribution (EUR) : 9 575 millions d’euros.Indice actions : MSCI World.Classes d’actifs : entreprises cot\u00e9es des pays d\u00e9velopp\u00e9s.R\u00e9partition sectorielle : Technologies de l’information (27,14%), Finance (17,05%), Industrie (11,08%), Consommation cyclique (10,02%), Sant\u00e9 (9,75%), Services de communication (8,76%), Consommation non cyclique (5,25%), \u00c9nergie (3,33%), Mat\u00e9riaux (3,23%), Services publics (2,57%), Immobilier (1,81%).R\u00e9partition g\u00e9ographique : \u00c9tats-Unis (71,99%), Japon (5,43%), Royaume-Uni (3,66%), Canada (3,42%), France (2,63%), Allemagne (2,39%), Suisse (2,36%), Australie (1,57%), Pays-Bas (1,22%), Espagne (0,97%), Su\u00e8de (0,91%), Italie (0,81%), Autres pays (2,63%).Nombre total de valeurs : 1 320.Volatilit\u00e9 du fonds : 16,03% (1 an).Liquidit\u00e9 : cession possible \u00e0 tout moment.Indicateur de risque synth\u00e9tique (SRI) AMF : Niveau 4 sur 7.Risques : en revenu, en capital, de march\u00e9, de liquidit\u00e9, de change.Frais courants : 0,30%.Frais de souscription : frais d’entr\u00e9e enveloppe fiscale.Performance 2025 : 6,79%.Performance 2024 : 26,66%.Performance 2023 : 19,73%.Objectif de rentabilit\u00e9 annuelle : sup\u00e9rieur \u00e0 6% net (non garanti).Horizon de placement : 5 ans minimum, 10 ans recommand\u00e9.Valorisation : valeur liquidative quotidienne.Investissement minimum : 1 part.T\u00e9l\u00e9charger le dernier rapport de gestion de l’ETF Amundi MSCI World DT\u00e9l\u00e9charger le document cl\u00e9 investisseur de l’ETF Amundi MSCI World.Recommandation pour investir en fonds d’investissement cot\u00e9Meilleur Placement 2026 n\u00b07 : TOBAM Global Blockchain EquityRevenir au plan de l’articlePourquoi un fonds actions crypto et blockchain ? Int\u00e9grer les crypto-actifs dans votre patrimoine avec moins de volatilit\u00e9Le fonds TOBAM Global Blockchain Equity est un fonds d’actions internationales th\u00e9matique blockchain et bitcoin, con\u00e7u pour tirer parti de l’adoption croissante des technologies blockchain et des crypto-actifs, sans investir directement en crypto-actifs. Il vise \u00e0 capter la cr\u00e9ation de valeur des entreprises cot\u00e9es qui b\u00e9n\u00e9ficient directement ou indirectement du d\u00e9veloppement de l’\u00e9cosyst\u00e8me bitcoin et blockchain.La strat\u00e9gie investit notamment dans des soci\u00e9t\u00e9s \u00e0 exposition directe (minage, courtage, plateformes d’\u00e9change, infrastructures blockchain, fournisseurs de mat\u00e9riel de minage), et des soci\u00e9t\u00e9s \u00e0 exposition indirecte, notamment celles d\u00e9tenant du bitcoin \u00e0 leur bilan ou fournissant des services financiers et technologiques li\u00e9s \u00e0 la blockchain.Accessible en assurance-vie, contrat de capitalisation et compte-titres, ce fonds permet d’int\u00e9grer la th\u00e9matique crypto dans une allocation patrimoniale globale, tout en conservant un cadre r\u00e9glement\u00e9 UCITS et une liquidit\u00e9 quotidienne.Le d\u00e9tail qui fait la diff\u00e9rence : une exposition actions optimis\u00e9e pour suivre la dynamique du bitcoinLa strat\u00e9gie TOBAM Global Blockchain Equity se distingue par son approche quantitative propri\u00e9taire. Le portefeuille est construit de mani\u00e8re \u00e0 minimiser la tracking error par rapport au bitcoin, tout en respectant strictement les r\u00e8gles de diversification et de concentration UCITS.Sur un cycle de march\u00e9 complet, l’objectif est de d\u00e9livrer une performance fortement corr\u00e9l\u00e9e au bitcoin, tout en restant peu corr\u00e9l\u00e9e aux classes d’actifs traditionnelles (actions globales, obligations). Cette approche permet de b\u00e9n\u00e9ficier des phases haussi\u00e8res du march\u00e9 des crypto-actifs, tout en conservant une exposition via des soci\u00e9t\u00e9s cot\u00e9es, plus adapt\u00e9es \u00e0 un cadre patrimonial.La strat\u00e9gie pr\u00e9sente n\u00e9anmoins une volatilit\u00e9 \u00e9lev\u00e9e, comparable \u00e0 celle d’un fonds actions th\u00e9matique concentr\u00e9, refl\u00e9tant la nature cyclique et sp\u00e9culative de l’\u00e9cosyst\u00e8me blockchain. Le repli du Bitcoin sur le premier semestre 2026, encore en baisse d’environ 11% depuis le 1er janvier fin ao\u00fbt, s’est logiquement r\u00e9percut\u00e9 sur le fonds.Caract\u00e9ristiques du fonds TOBAM Global Blockchain Equity (au 31 d\u00e9cembre 2025)Objectifs patrimoniaux : Valorisation de capital, capitalisation, plus-values mobili\u00e8res.Soci\u00e9t\u00e9 de gestion : TOBAM.Code ISIN (part B2 EUR capitalisation) : LU2638914734.Enveloppes fiscales : Assurance-vie, contrat de capitalisation, compte-titres.Date de cr\u00e9ation : 2023.Dans notre s\u00e9lection de placements depuis : janvier 2026.Devise de r\u00e9f\u00e9rence : USD.Indice de r\u00e9f\u00e9rence : Bloomberg Developed Markets Large & Mid Cap Net Return.Classes d’actifs : actions internationales th\u00e9matiques blockchain et bitcoin.Nombre de lignes en portefeuille : 29.Volatilit\u00e9 du fonds : 36,29% (1 an).Liquidit\u00e9 : quotidienne.Indicateur de risque synth\u00e9tique (SRI) AMF : Niveau 6 sur 7.Risques : perte en capital, march\u00e9, volatilit\u00e9 \u00e9lev\u00e9e, concentration sectorielle, liquidit\u00e9, change.Frais de gestion : 1,95% par an.Frais de souscription : Jusqu’\u00e0 5% maximum selon enveloppe fiscale.Frais de surperformance : Aucun.Performance 2025 : +33,40%.Performance 2024 : +60,33%.Performance depuis le lancement (septembre 2023) : +213,94%.Horizon de placement recommand\u00e9 : 5 ans minimum.Valorisation : valeur liquidative quotidienne.Investissement minimum : 1 part.T\u00e9l\u00e9charger le dernier rapport de gestion du fonds TOBAM Global Blockchain EquityT\u00e9l\u00e9charger le document cl\u00e9 investisseur du fonds TOBAM Global Blockchain Equity.Recommandation pour investir en crypto-actifsMeilleur Placement 2026 n\u00b08 : Gestion sous mandat crypto-actifs TrakxRevenir au plan de l’articlePourquoi cet investissement en Bitcoin et crypto-actifs ? Diversifier votre patrimoine sur cette nouvelle classe d’actifs diversifiante et en hyper croissanceLes crypto-actifs sont une nouvelle r\u00e9volution technologique de rupture bas\u00e9e sur la blockchain, permettant de donner une valeur \u00e0 un actif num\u00e9rique gr\u00e2ce \u00e0 l’identification ouverte de ses propri\u00e9taires et son caract\u00e8re infalsifiable.Extr\u00eamement risqu\u00e9s et volatils, les crypto-actifs peuvent toutefois prendre une petite place pertinente dans votre patrimoine pour la diversification qu’ils peuvent procurer par rapport aux autres classes d’actifs traditionnelles (actions, obligations, immobilier), notamment pour lutter contre l’inflation gr\u00e2ce \u00e0 la raret\u00e9 du Bitcoin, dont la quantit\u00e9 sera de maximum 21 millions de bitcoins, et gr\u00e2ce \u00e0 la courbe d’adoption en hyper croissance des cryptos qui suit celle d’internet.Le d\u00e9tail qui fait la diff\u00e9rence : r\u00e9duire les risques associ\u00e9s au Bitcoin et aux cryptos en investissant dans une gestion de PSAN enregistr\u00e9s aupr\u00e8s de l’AMFPour pouvoir investir en crypto-actifs, il faut absolument savoir g\u00e9rer les cycles qui se sont r\u00e9p\u00e9t\u00e9s jusqu’\u00e0 pr\u00e9sent tous les 4 ans : un an de forte baisse qu’il faut absolument \u00e9viter, un an d’accumulation et deux ans de hausse \u00e0 partir de chaque halving du Bitcoin.Le halving du Bitcoin est intervenu en 2024 et a marqu\u00e9 le d\u00e9but d’un nouveau cycle de march\u00e9. L’ann\u00e9e 2025 a \u00e9t\u00e9 caract\u00e9ris\u00e9e par une forte hausse, soutenue notamment par l’arriv\u00e9e des ETF Bitcoin au comptant et l’adoption croissante des investisseurs institutionnels.L’ann\u00e9e 2026 a d\u00e9but\u00e9 par une correction, le Bitcoin restant en baisse d’environ 11% depuis le 1er janvier \u00e0 fin ao\u00fbt malgr\u00e9 son retour au-dessus de 78 000 dollars et une collecte de 1,6 milliard de dollars sur les ETF spot en une semaine. Cette phase confirme la n\u00e9cessit\u00e9 d’une approche progressive et d’une gestion active du risque, tant sur le Bitcoin que sur les grandes blockchains du Web3 comme Ethereum ou Solana. Nous conservons une poche mesur\u00e9e en crypto-actifs, conviction que nous portons depuis longtemps.Les entreprises Prestataires de service d’actifs num\u00e9riques (PSAN) enregistr\u00e9es aupr\u00e8s de l’AMF, comme Trakx, Coinhouse, Deskoin, StackinSat, Paymium, Just Mining, ont la possibilit\u00e9 de vous faire investir en Bitcoin, altcoins et stablecoins dans le respect de la r\u00e9glementation fran\u00e7aise et aupr\u00e8s d’un conseiller en investissements financiers (CIF-CGP).Nous avons choisi ainsi la gestion sous mandat d’allocation en cryptos de Trakx, PSAN historique d’abord positionn\u00e9 sur les institutionnels, et aujourd’hui sur les investisseurs particuliers, gr\u00e2ce \u00e0 sa plateforme innovante permettant d’investir de fa\u00e7on flexible, \u00e9volutive et transparente dans des allocations de crypto-actifs.Caract\u00e9ristiques de la gestion sous mandat crypto-actifs de TrakxPrestataire de services d’actifs num\u00e9riques (PSAN) enregistr\u00e9 aupr\u00e8s de l’AMF.Website : trakx.io.Trois strat\u00e9gies de diversification en crypto-actifs : Prudent (majorit\u00e9 de Bitcoin), \u00c9quilibr\u00e9, Dynamique (majorit\u00e9 de principales altcoins).Reporting trimestriel.P\u00e9riode d’investissement : 5 ans recommand\u00e9.Liquidit\u00e9 : retraits disponibles \u00e0 tout moment.Souscription minimale : 25 000\u20ac.Conservateurs : FireBlocks et Coinbase custody.Recommandation pour investir en fonds de cr\u00e9dit priv\u00e9 europ\u00e9enMeilleur Placement 2026 n\u00b09 : Tikehau European Private CreditRevenir au plan de l’articlePourquoi un fonds de cr\u00e9dit priv\u00e9 europ\u00e9en ? Percevoir des revenus trimestriels par les coupons des dettes d’entreprises priv\u00e9esInvestir en private equity gr\u00e2ce au fonds de cr\u00e9dit priv\u00e9 paneurop\u00e9en, con\u00e7u pour offrir aux investisseurs priv\u00e9s un acc\u00e8s \u00e0 l’expertise institutionnelle de Tikehau dans le financement direct d’entreprises europ\u00e9ennes. Il vise \u00e0 g\u00e9n\u00e9rer un rendement r\u00e9gulier et attractif, tout en limitant la volatilit\u00e9 gr\u00e2ce \u00e0 une s\u00e9lection rigoureuse de pr\u00eats principalement seniors, s\u00e9curis\u00e9s et \u00e0 taux variable.Accessible en compte-titres, en assurance-vie (selon les contrats) et dans certains contrats de capitalisation, ce fonds permet de diversifier votre patrimoine au-del\u00e0 des march\u00e9s cot\u00e9s, en investissant dans l’\u00e9conomie r\u00e9elle et des entreprises non cot\u00e9es, tout en b\u00e9n\u00e9ficiant d’une liquidit\u00e9 p\u00e9riodique. Dans un environnement de taux longs remont\u00e9s au-dessus de 4%, les pr\u00eats \u00e0 taux variable qui composent le fonds voient leur r\u00e9mun\u00e9ration suivre le mouvement, ce qui en fait l’un des actifs \u00e0 cash-flows que nous privil\u00e9gions pour reconstruire des revenus.Le d\u00e9tail qui fait la diff\u00e9rence : un fonds diversifi\u00e9 de dette priv\u00e9e, avec distribution de coupons trimestriels et liquidit\u00e9 p\u00e9riodique partielleLe cr\u00e9dit priv\u00e9 s’est impos\u00e9 comme une classe d’actifs incontournable pour les investisseurs institutionnels, gr\u00e2ce \u00e0 son couple rendement\/risque attractif, sa faible corr\u00e9lation avec les march\u00e9s actions et sa capacit\u00e9 \u00e0 g\u00e9n\u00e9rer des revenus r\u00e9guliers. Tikehau European Private Credit cible le segment \u00ab core mid-market \u00bb europ\u00e9en, avec une approche d\u00e9fensive, une diversification sectorielle et g\u00e9ographique, et une gestion active du risque.Le fonds investit principalement dans des pr\u00eats de premier rang (senior secured), avec des maturit\u00e9s contractuelles de 6 \u00e0 8 ans mais historiquement rembours\u00e9s en moins de 4 ans, et b\u00e9n\u00e9ficie de multiples m\u00e9canismes de protection (covenants, garanties, suivi renforc\u00e9).Caract\u00e9ristiques du fonds Tikehau European Private CreditObjectifs patrimoniaux : revenus r\u00e9guliers, valorisation de capital, capitalisation.Soci\u00e9t\u00e9 de gestion : Tikehau Investment Management.Structure juridique : SICAV luxembourgeoise.Date de lancement : 2025.Dans notre s\u00e9lection de placements depuis : janvier 2026.S\u00e9lection pr\u00e9c\u00e9dente : Eurazeo Entrepreneurs Club 2, r\u00e9investissement \u00e9ligible 150-0 B ter.Taille cible : Sup\u00e9rieure \u00e0 2 milliards d’euros.Dur\u00e9e de vie du fonds : 99 ans (fonds evergreen).Nombre cible d’investissements : 50+.Classes d’actifs : Pr\u00eats priv\u00e9s senior secured, unitranche, opportunit\u00e9s sp\u00e9ciales (minorit\u00e9).Secteurs d’investissement : Diversifi\u00e9s, avec une pr\u00e9f\u00e9rence pour les secteurs r\u00e9silients (sant\u00e9, services aux entreprises, technologie, industrie\u2026).Zone g\u00e9ographique : Europe.Diversification : Exposition moyenne par emprunteur de 2% \u00e0 3%, maximum 7%.Liquidit\u00e9 : Rachats trimestriels, plafonn\u00e9s \u00e0 5% de l’actif par trimestre, avec p\u00e9nalit\u00e9 de 2% en cas de sortie avant 18 mois.Indicateur de risque synth\u00e9tique (SRI) AMF : Mod\u00e9r\u00e9, niveau 3 sur 7.Risques : en capital, de march\u00e9, de liquidit\u00e9, de cr\u00e9dit, de taux, de diversification, de change.Frais de gestion : 1,15% (parts perp\u00e9tuelles), 0,75% (parts early bird). Objectif de rentabilit\u00e9 annuelle : 7% \u00e0 13% selon le segment et la strat\u00e9gie (non garanti).Distribution : Paiement trimestriel des coupons, capitalisation ou distribution selon la part.Valorisation : valeur liquidative mensuelle.Investissement minimum : 40 000\u20ac (parts R).Label : Article 8 SFDR.T\u00e9l\u00e9charger la brochure de Tikehau European Private Credit.T\u00e9l\u00e9charger le document cl\u00e9 investisseur de Tikehau European Private Credit.Recommandation pour investir en fonds de capital-investissement d’infrastructuresMeilleur Placement 2026 n\u00b010 : FPS SWEN Exclusive Infrastructures 2Revenir au plan de l’articlePourquoi ce fonds de capital-investissement d’infrastructures ? Investir dans les infrastructures en direct et dans la s\u00e9lection des meilleurs fonds institutionnels internationauxSWEN Capital Partners, r\u00e9f\u00e9rence de l’investissement responsable en non cot\u00e9 avec pr\u00e8s de 7 milliards d’actifs sous gestion, propose une offre permettant de s’exposer aux infrastructures europ\u00e9ennes et mondiales.Le fonds SWEN Exclusive Infrastructures n\u00b02, successeur du n\u00b01, propose une strat\u00e9gie diversifi\u00e9e avec des investissements r\u00e9alis\u00e9s en co-investissement direct dans les actifs infrastructures (\u00e9nergies renouvelables, infrastructures digitales, environnement, infrastructures sociales et transport) et dans des fonds d’investissement secondaires s\u00e9lectionn\u00e9s parmi les meilleurs dans le monde.Portefeuille cible de SWEN Exclusive Infrastructures n\u00b02 :60% sur 3 \u00e0 5 fonds (portefeuille cible) : SWEN Impact Fund Transition 2, ICG European Infrastructure Fund 2, Patrizia Eurazeo Infrastructure Fund 2, Infragreen 5.40% sur 5 club-deals : projet Herm\u00e8s (ferroviaire), projet Eole (\u00e9lectricit\u00e9 d\u00e9carbon\u00e9e).Il b\u00e9n\u00e9ficie de l’expertise financi\u00e8re et extra financi\u00e8re de la plateforme SWEN, du flux d’opportunit\u00e9s g\u00e9n\u00e9r\u00e9 sur nos fonds institutionnels (co-investira avec les autres programmes de SWEN CP) et de l’exp\u00e9rience acquise par l’\u00e9quipe au cours des 10 derni\u00e8res ann\u00e9es.Son ticket d’entr\u00e9e a \u00e9t\u00e9 abaiss\u00e9 \u00e0 125K\u20ac minimum d’investissement (au lieu de 200K\u20ac sur le 1er fonds).Le fonds SWEN Exclusive Infrastructures 2 vise un rendement de 10% de TRI net avec une dur\u00e9e de vie de 10 ans.Le d\u00e9tail qui fait la diff\u00e9rence : l’exposition exclusive au fonds d’infrastructures m\u00e9thanisation et hydrog\u00e8ne SWEN Impact Fund Transition 2Le premier investissement de SWEN Exclusive Infrastructures n\u00b02 sera une exposition de 20M\u20ac dans leur fonds institutionnel SWEN Impact Fund Transition n\u00b02 (SWIFT).Le fonds SWIFT a investi 600M\u20ac en infrastructures de m\u00e9thanisation et est normalement uniquement accessible pour les investisseurs professionnels \u00e0 partir de 5M\u20ac d’investissement minimum.Caract\u00e9ristiques du FPS SWEN Exclusive Infrastructures n\u00b02Objectifs patrimoniaux : valorisation de capital, capitalisation, plus-values mobili\u00e8res.Soci\u00e9t\u00e9 de gestion : SWEN Capital Partners (7,7 milliards d’euros sous gestion), d\u00e9tenu \u00e0 50% par le groupe OFI et \u00e0 40% par le groupe Cr\u00e9dit Mutuel Ark\u00e9a.Taille cible : 50 millions d’euros.Enveloppe fiscale : Fonds professionnel sp\u00e9cialis\u00e9 (FPS).Pr\u00e9c\u00e9dente s\u00e9lection : FPCI Private Stars Selection 2.Classes d’actifs : Actifs d’infrastructures et de fonds d’infrastructures (100% en fonds propres, equity), particuli\u00e8rement les infrastructures essentielles \u00e0 la transition \u00e9nerg\u00e9tique et les fonds SWEN Impact Fund for Transition.Diversification : Environ 50 \u00e0 60 actifs d’infrastructures sous-jacents.G\u00e9ographie : Principalement espace \u00e9conomique europ\u00e9en.Date de lancement : juin 2023.Fin de la p\u00e9riode de commercialisation : 31\/12\/2024.Fin de la p\u00e9riode d’investissement : 31\/12\/2027.Horizon de placement : 12 ans + 3 ans.Risques : en capital, de march\u00e9, de liquidit\u00e9.Frais globaux annuels : 1,50%.Commission de surperformance : 10% au-del\u00e0 de 6% net investisseur.Frais de souscription : 4% maximum.Objectif de rentabilit\u00e9 annuelle : 10% net (non garanti).Indicateur de risque synth\u00e9tique (SRI) AMF : Tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9, niveau 7 sur 7.Valorisation : valeur liquidative semestrielle.Investissement minimum : 125 000\u20ac.Recommandation pour investir en R\u00e9duction d’IR GirardinMeilleur Placement 2026 n\u00b011 : Girardin Industriel EcofipRevenir au plan de l’articlePourquoi une r\u00e9duction de votre IR avec ce Girardin Industriel ? Gagner de 9% \u00e0 10% gr\u00e2ce \u00e0 votre imp\u00f4t sur le revenu chaque ann\u00e9eContre une r\u00e9duction d’imp\u00f4t Girardin Industriel \u00e9gale \u00e0 110% en moyenne de votre apport, fonctionnant comme une avance de tr\u00e9sorerie pour l’Etat, vous financez avec Ecofip des projets de biens et d’\u00e9quipements industriels d’entreprises situ\u00e9es dans les DOM-TOM. Cette rentabilit\u00e9 fiscale N+1 de 9% \u00e0 10% \u00ab\u00a0one shot\u00a0\u00bb varie selon la p\u00e9riode o\u00f9 vous souscrivez (le taux est le plus \u00e9lev\u00e9 en d\u00e9but d’ann\u00e9e) et si vous prenez une garantie compl\u00e9mentaire. Sans r\u00e9duction d’imp\u00f4t d\u00e9j\u00e0 utilis\u00e9e qui impacte votre plafond global des niches fiscales, vous pouvez verser jusqu’\u00e0 40 000\u20ac environ au capital d’une SAS Girardin Industriel, vous r\u00e9cup\u00e9rez cet apport \u00ab\u00a0\u00e0 fonds perdu\u00a0\u00bb en 44 000\u20ac de r\u00e9duction d’imp\u00f4t sur le revenu IR en N+1, soit un gain de 4 000\u20ac. Nos clients \u00e0 l’imposition \u00e9lev\u00e9e appr\u00e9cient refaire chaque ann\u00e9e une op\u00e9ration de placements Girardin Industriel pour effacer tout ou partie de leur IR de l’ann\u00e9e suivante.\u00c0 la rentr\u00e9e, les enveloppes Girardin de l’ann\u00e9e sont en cours d’\u00e9puisement et le taux de rentabilit\u00e9 fiscale est inf\u00e9rieur \u00e0 celui de janvier. Si vous souhaitez r\u00e9duire votre imp\u00f4t sur les revenus 2026, la souscription doit \u00eatre r\u00e9alis\u00e9e avant la fin de l’ann\u00e9e, et les meilleures conditions de 2027 s’obtiendront en r\u00e9servant d\u00e8s le mois de janvier.Le d\u00e9tail qui fait la diff\u00e9rence : s\u00e9curisation par la garantie compl\u00e9mentaire G-Plus et la diversificationIl fut un temps o\u00f9 les op\u00e9rations en Girardin Industriel \u00e9taient mal r\u00e9alis\u00e9es et comportaient donc des risques qu’elles soient requalifi\u00e9es et rendues caduques. C’est pourquoi il est absolument n\u00e9cessaire de choisir un leader du Girardin Industriel comme Ecofip qui s\u00e9curise le montant de votre r\u00e9duction d’imp\u00f4t : d’abord en amont o\u00f9 chaque fonds Girardin d’Ecofip mutualise une soixantaine d’entreprises sur 6 \u00e0 7 SNC, puis en aval o\u00f9 vous avez la possibilit\u00e9 de prendre leur garantie G-Plus qui les engage \u00e0 vous rembourser toute la r\u00e9duction d’imp\u00f4t et frais perdus en cas de requalification des op\u00e9rations.Caract\u00e9ristiques du Girardin Industriel EcofipObjectifs patrimoniaux : r\u00e9duction d’imp\u00f4t sur le revenu, valorisation de tr\u00e9sorerie.Soci\u00e9t\u00e9 de gestion : Ecofip (plus de 1,5 milliard d’euros financ\u00e9s en 10 ans, 80 collaborateurs).Enveloppe fiscale : Girardin Industriel, ou SNC \u00e9ligibles \u00e0 l’article 199 undecies B du CGI.Dans notre s\u00e9lection de placements depuis : septembre 2020.Classes d’actifs : fonds perdus, r\u00e9cup\u00e9r\u00e9s en r\u00e9duction d’imp\u00f4t sur le revenu.Horizon de placement : un an (r\u00e9duction d’IR N+1).Profil de risque : Tr\u00e8s Prudent avec la garantie optionnelle.Risques : d\u00e9faillance de l’exploitant, sur la rentabilit\u00e9, d\u00e9lai de conservation des parts de SNC.Frais globaux : tous les frais sont inclus dans la rentabilit\u00e9 nette servie.Objectif de rentabilit\u00e9 annuelle : 9% \u00e0 15% net en r\u00e9duction d’imp\u00f4t sur le revenu (non garanti).Investissement minimum : 5 000\u20ac.T\u00e9l\u00e9charger la fiche du Girardin Industriel Ecofip.Recommandation d’immobilier en club-dealMeilleur Placement 2026 n\u00b012 : Club-deal Mimco, 48 Notre-Dame-des-VictoiresRevenir au plan de l’articlePourquoi investir dans ce club-deal immobilier en 2026 ? Profiter des d\u00e9cotes de prix sur un march\u00e9 de l’immobilier professionnel toujours en criseDans un contexte o\u00f9 le march\u00e9 des bureaux en France souffre encore de la hausse des taux et de la chute des investissements, les bureaux se r\u00e9inventent autour de la qualit\u00e9, de la localisation et de la performance environnementale. Immeuble historique face au Palais Brongniart, l’actif Paris 48 Notre-Dame des Victoires incarne la nouvelle g\u00e9n\u00e9ration d’investissements immobiliers tertiaires par une r\u00e9novation tr\u00e8s haut de gamme. Port\u00e9 par la raret\u00e9 des actifs \u00ab ultra prime \u00bb au c\u0153ur du Quartier Central des Affaires, la restructuration compl\u00e8te de cet immeuble embl\u00e9matique vise \u00e0 cr\u00e9er un centre d’affaires, capable d’attirer des entreprises locataires internationales de premier rang et de s\u00e9curiser une valorisation \u00e9lev\u00e9e lors de la revente \u00e0 un investisseur institutionnel.Dans un environnement o\u00f9 la vacance des bureaux neufs ou restructur\u00e9s reste inf\u00e9rieure \u00e0 1% dans le QCA et o\u00f9 les loyers prime d\u00e9passent 1 100 \u20ac\/m\u00b2, investir dans ce club-deal, c’est saisir l’opportunit\u00e9 de participer \u00e0 la transformation d’un actif rare, au c\u0153ur d’un quartier dynamique et recherch\u00e9. C’est aussi s’adapter \u00e0 la nouvelle donne immobili\u00e8re : plus d’espaces, de lumi\u00e8re, de modularit\u00e9, un cadre de vie valorisant pour les utilisateurs et une empreinte environnementale r\u00e9duite, autant d’atouts recherch\u00e9s par les entreprises et les investisseurs institutionnels.Le groupe MIMCO est un op\u00e9rateur immobilier qui regroupe un ensemble de structures sp\u00e9cialis\u00e9es dans le private equity immobilier et le capital investissement paneurop\u00e9ens. Le groupe est bas\u00e9 au Luxembourg, en Allemagne mais aussi en France au travers de sa filiale MIMCO Asset Management.Moyenne des donn\u00e9es chiffr\u00e9es pour le groupe Mimco et ses filiales :+ 1,2 milliard d’euros d’actifs immobiliers et op\u00e9rations en cours de d\u00e9veloppement g\u00e9r\u00e9s au travers de diff\u00e9rentes structures.+ 8,5 milliards d’euros de track record cumul\u00e9 par les associ\u00e9s fondateurs.+ 60 collaborateurs engag\u00e9s r\u00e9partis dans trois pays.+ 60 actifs d\u00e9tenus par le groupe et ses filiales.+ 440 000 m\u00b2 en cours de d\u00e9veloppement.Caract\u00e9ristiques du club-deal Mimco 48 Notre-Dame-des-Victoires :Transformation compl\u00e8te de l’ancien si\u00e8ge de la Banque de France, un immeuble de 7 417 m\u00b2 en R+7, libre de tout locataire.Localisation strat\u00e9gique : 48 rue Notre-Dame-des-Victoires, \u00e0 proximit\u00e9 imm\u00e9diate du Palais Brongniart et des principaux p\u00f4les \u00e9conomiques et culturels du Quartier Central des Affaires.Cr\u00e9ation d’un centre d’affaires haut de gamme visant \u00e0 accueillir des locataires de premier rang, avec une cible de loyer sup\u00e9rieure \u00e0 1 000\u20ac\/m\u00b2.Vente en bloc pr\u00e9vue \u00e0 un investisseur institutionnel recherchant des actifs \u00ab ultra prime \u00bb parisiens.Op\u00e9ration port\u00e9e par MIMCO et Fonci\u00e8re Renaissance, deux acteurs reconnus de la restructuration immobili\u00e8re \u00e0 Paris.Chiffres cl\u00e9s : prix d’acquisition de 90M\u20ac, co\u00fbt des travaux estim\u00e9 \u00e0 35,1M\u20ac, dur\u00e9e d’op\u00e9ration de 30 mois, marge brute pr\u00e9visionnelle de 33,2M\u20ac (21,4%).Investissement minimum : 100 000\u20ac.Taux de rendement annuel : 12% par an.Paiement des coupons : in fine.Risques : perte en capital, risques op\u00e9rationnels, de march\u00e9 et de financement, d’illiquidit\u00e9.T\u00e9l\u00e9charger le reporting du club-deal Notre-Dame-des-Victoires (second semestre 2025).Avanc\u00e9e du projet :Travaux pr\u00e9paratoires (d\u00e9samiantage, curage, d\u00e9pollution) enti\u00e8rement r\u00e9alis\u00e9s et achev\u00e9s depuis d\u00e9but novembre 2025.Permis de construire obtenu et purg\u00e9 de tout recours depuis le 4 octobre 2025, s\u00e9curisant pleinement le calendrier de l’op\u00e9ration.Entreprise PETIT (groupe Vinci) s\u00e9lectionn\u00e9e comme entreprise g\u00e9n\u00e9rale, avec une signature du contrat attendue au premier trimestre 2026, pour un d\u00e9marrage du gros \u0153uvre pr\u00e9vu au premier semestre 2026. La fin des travaux, suivie de la prise \u00e0 bail des locataires et de la vente de l’actif, est envisag\u00e9e au second semestre 2027.Par Anthony Calci, conseiller en gestion de patrimoine (CGP)S\u00e9lection mise \u00e0 jour en septembre 2026.Anthony CalciConseiller en gestion de patrimoine (CGP), fondateur du cabinet Calci Patrimoine, strat\u00e9giste en investissement financier et immobilier depuis plus de 15 ans, sp\u00e9cialiste entrepreneurs et expatri\u00e9s, membre du groupemement Magnacarta et de l’Anacofi, CIF-CGP Orias n\u00b011062580"},{"@context":"https:\/\/schema.org\/","@type":"BreadcrumbList","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"O\u00f9 investir en 2026 ? Nos 12 meilleurs placements pour votre patrimoine","item":"https:\/\/calci-patrimoine.com\/meilleurs-placements-investir\/#breadcrumbitem"}]}]