[{"@context":"https:\/\/schema.org\/","@type":"Article","@id":"https:\/\/calci-patrimoine.com\/presidentielles-2012-propositions-immobilier-logement\/#Article","mainEntityOfPage":"https:\/\/calci-patrimoine.com\/presidentielles-2012-propositions-immobilier-logement\/","headline":"Pr\u00e9sidentielles 2012 : Les propositions pour l\u2019immobilier","name":"Pr\u00e9sidentielles 2012 : Les propositions pour l\u2019immobilier","description":"Avec des prix immobiliers toujours plus hauts et de de plus en plus de personnes mal log\u00e9es, quelles sont les diff\u00e9rentes propositions des candidats \u00e0 l\u2019\u00e9lection pr\u00e9sidentielle de 2012 en faveur de l\u2019immobilier et du logement : de Sarkozy \u00e0 Hollande, Le Pen, Bayrou, M\u00e9lenchon, Dupont-Aignan jusqu\u2019\u00e0 Joly.\r\n\r\n\"immobilier\"\r\n\r\nLa baisse des prix de l\u2019immobilier et le co\u00fbt du logement au c\u0153ur des programmes pr\u00e9sidentiels<\/strong>\r\nC\u2019est un fait, il devient de plus en plus cher pour les Fran\u00e7ais de se loger, que ce soit en achetant sa r\u00e9sidence principale ou en \u00e9tant locataire. Les candidats \u00e0 l\u2019\u00e9lection pr\u00e9sidentielle se doivent donc d\u2019\u00e9noncer des propositions afin de faire pression sur les prix de l\u2019immobilier et de favoriser le logement.","datePublished":"2012-02-06","dateModified":"2026-03-01","author":{"@type":"Person","@id":"https:\/\/calci-patrimoine.com\/author\/anthonyc\/#Person","name":"Anthony Calci","url":"https:\/\/calci-patrimoine.com\/author\/anthonyc\/","identifier":2,"image":{"@type":"ImageObject","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/b8f529a637b7babc0a1393467fde32a9e886e63eac5872cd821115b13a69d1e7?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/b8f529a637b7babc0a1393467fde32a9e886e63eac5872cd821115b13a69d1e7?s=96&d=mm&r=g","height":96,"width":96}},"publisher":{"@type":"Organization","name":"Calci Patrimoine","logo":{"@type":"ImageObject","@id":"https:\/\/calci-patrimoine.com\/wp-content\/uploads\/2019\/07\/logo-calci-patrimoine.png","url":"https:\/\/calci-patrimoine.com\/wp-content\/uploads\/2019\/07\/logo-calci-patrimoine.png","width":250,"height":58}},"image":{"@type":"ImageObject","@id":"https:\/\/calci-patrimoine.com\/wp-content\/uploads\/2012\/02\/immobilier-paris.jpg","url":"https:\/\/calci-patrimoine.com\/wp-content\/uploads\/2012\/02\/immobilier-paris.jpg","height":"188","width":"550"},"url":"https:\/\/calci-patrimoine.com\/presidentielles-2012-propositions-immobilier-logement\/","about":["Investissement immobilier"],"wordCount":1131,"keywords":["Election pr\u00e9sidentielle 2012","Gestion de Patrimoine","Investir en immobilier","Politique"],"articleBody":"Accueil >> Gestion de Patrimoine >> Politique >>Avec des prix immobiliers toujours plus hauts et de de plus en plus de personnes mal log\u00e9es, quelles sont les diff\u00e9rentes propositions des candidats \u00e0 l\u2019\u00e9lection pr\u00e9sidentielle de 2012 en faveur de l\u2019immobilier et du logement : de Sarkozy \u00e0 Hollande, Le Pen, Bayrou, M\u00e9lenchon, Dupont-Aignan jusqu\u2019\u00e0 Joly.La baisse des prix de l\u2019immobilier et le co\u00fbt du logement au c\u0153ur des programmes pr\u00e9sidentielsC\u2019est un fait, il devient de plus en plus cher pour les Fran\u00e7ais de se loger, que ce soit en achetant sa r\u00e9sidence principale ou en \u00e9tant locataire. Les candidats \u00e0 l\u2019\u00e9lection pr\u00e9sidentielle se doivent donc d\u2019\u00e9noncer des propositions afin de faire pression sur les prix de l\u2019immobilier et de favoriser le logement.La Fondation Abb\u00e9 Pierre fait ainsi \u00e9tat de plus de 8 millions de personnes concern\u00e9es par la crise du logement en France et de plus de 700 000 logements manquants, qui n\u00e9cessiterait environ 500 00 constructions de nouveaux programmes immobiliers par an, dont 150 000 destin\u00e9s aux logements sociaux.Cependant, m\u00eame si la majorit\u00e9 des candidats \u00e0 la pr\u00e9sidentielle s\u2019accordent pour dire qu\u2019il faut repenser l\u2019actuelle politique de l\u2019immobilier et du logement, leurs orientations politiques et dogmatiques les emp\u00eachent de voir les m\u00eames causes ni les m\u00eames solutions : certains favorisent la construction de logements sociaux et l\u2019encadrement des loyers, d\u2019autres la construction d\u2019immobilier neuf priv\u00e9, d\u2019autres la r\u00e9habilitation et l\u2019encadrement de l\u2019immobilier existant.Quand l\u2019encadrement des loyers propos\u00e9 par les candidats de la gauche fait bondir la droite qui argumente que cela ferait fuir les investisseurs et vendre les propri\u00e9taires, la gauche d\u00e9nonce dans le m\u00eame temps les propositions de la droite qui favorise plut\u00f4t la construction d\u2019immobilier neuf d\u2019habitation classique plut\u00f4t que les logements sociaux.Mon avis de conseiller en gestion de patrimoine ind\u00e9pendantComment investir dans l\u2019immobilier dans cette p\u00e9riode pleine d\u2019incertitudes ? Dans les grandes villes (notamment \u00e0 Paris et IDF), l\u2019encadrement des loyers pourrait faire mal aux investisseurs d\u2019immobilier locatif. Mais les taux bas et la demande tellement forte dans ces zones, m\u00eame avec la construction de plus d\u2019immobilier neuf (sociaux ou non), ne devraient surement pas suffire \u00e0 faire baisser fortement les prix.Les propositions en faveur de l\u2019immobilier et du logement des candidats \u00e0 l\u2019\u00e9lection pr\u00e9sidentielle de 2012Nicolas Sarkozy – UMP : Plus de construction d\u2019immobilier neufLe principal objectif de Sarkozy est de faire baisser les prix de l\u2019immobilier, du foncier et du logement en :Augmentant de 30% le droit \u00e0 construire pour favoriser la constructionEncadrant tr\u00e8s l\u00e9g\u00e8rement la location en s\u2019inspirant du mod\u00e8le allemand qui permet d\u2019emp\u00eacher les prix des loyers d\u2019\u00eatre \u00e0 20% au-dessus du march\u00e9Louant \u00e0 faible co\u00fbt les terrains qui appartiennent l\u2019Etat pour 99 ansR\u00e9formant la fiscalit\u00e9 immobili\u00e8re en baissant les droits de mutation pay\u00e9s par les vendeursFran\u00e7ois Hollande – PS : Plus de logements sociaux et d\u2019encadrement des loyersF. Hollande mise sur la construction de plus de logements sociaux pour faire pression sur les prix immobiliers en :Mettant \u00e0 disposition des collectivit\u00e9s locales tous les terrains disponibles de l\u2019Etat pour construire de nouveaux logementsEncadrant les loyers dans les villes o\u00f9 le march\u00e9 est le plus tenduDoublant le plafond du Livret A, dont l\u2019\u00e9pargne sert principalement \u00e0 financier les HLMPassant l\u2019obligation de 20% \u00e0 25% de part de logements sociaux pour les villes de plus de 3 500 habitants (Loi SRU) et en multipliant par 5 les sanctions (de 300\u20ac actuellement \u00e0 1 500\u20ac par an et par logement manquant)Marine Le Pen – FN : Une vaste r\u00e9forme immobili\u00e8re pour optimiser l\u2019existant M. Le Pen dresse dans son programme (>> Programme du FN en faveur de l\u2019immobilier et du logement) de nombreuses propositions pour remodeler la politique de logement social, favoriser la propri\u00e9t\u00e9, am\u00e9liorer l\u2019am\u00e9nagement immobilier du territoire et encadrer le march\u00e9 immobilier en :Rendant prioritaires les Fran\u00e7ais sur les \u00e9trangers pour l\u2019attribution de logements sociauxR\u00e9formant la politique de logement social pour optimiser les logements existants plut\u00f4t qu\u2019en construire de nouveau (nouvelles attributions, sanctions aux mauvais payeurs et ceux qui d\u00e9gradent)Recentrant les diff\u00e9rentes aides au logement (APL par exemple) sur les familles nombreuses, les m\u00e8res isol\u00e9es, les \u00e9tudiants et les jeunes travailleurs ou les seniors.Permettant aux locataires de leur logement social de le racheter apr\u00e8s 10 ans d\u2019occupationAm\u00e9liorant l\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 en cr\u00e9ant un ch\u00e8que \u00ab premier logement \u00bb sous forme de cr\u00e9dit d\u2019imp\u00f4tFavorisant la construction de programmes immobiliers neuf dans les zones les plus d\u00e9sert\u00e9es, notamment ruralesPermettant de construire plus haut dans les zones les plus denses en modifiant les r\u00e8gles d\u2019urbanismesFran\u00e7ois Bayrou – Modem : Utiliser les logements vacantsF. Bayrou pr\u00e9f\u00e8re utiliser les logements vacants \u00e0 la construction en :Remettant sur le march\u00e9 les 500 000 logements vacants, en cr\u00e9ant par exemple une mutuelle pour couvrir le risque d\u2019impay\u00e9sFavorisant le logement locatif des particuliersCr\u00e9ant des all\u00e8gements fiscaux incitatifs \u00e0 la r\u00e9habilitation, et \u00e0 la construction, des logementsAllouant \u00e9galement 75% des versements sur le Livret A \u00e0 la construction de logements sociaux et en augmentant les sanctions au non-respect de la loi SRUJean-Luc M\u00e9lenchon – Front de Gauche : Plus de logements sociaux et d\u2019encadrement des loyersJ-L M\u00e9lenchon s\u2019aligne sur les propositions de la Fondation Abb\u00e9 Pierre qui favorisent la construction de logements sociaux et l\u2019encadrement des loyers en :Cr\u00e9ant 200 000 logements sociaux par anEncadrant les loyersRenfor\u00e7ant la loi SRU, passant de 20 \u00e0 25% de quota de logements sociaux pour les villesR\u00e9quisitionnant les logements vacantsNicolas Dupont-Aignan – DLR : Favoriser l\u2019accession au logementDupont-Aignan souhaite se concentrer sur l\u2019accession au logement en :Cr\u00e9ant des pr\u00eats garantis par l\u2019Etat, comme avec les organismes HLMFavorisant les achats des locataires de logements sociauxEva Joly – EELV : De l\u2019immobilier vert aux loyers encadr\u00e9sJoly s\u2019appuie sur la construction et la r\u00e9novation massive d\u2019immobilier neuf avec un encadrement des loyers en :Construisant 500 000 logements dont 160 000 sociaux par anR\u00e9novant les b\u00e2timents actuels gr\u00e2ce \u00e0 un Plan national de r\u00e9novationEncadrant les loyersAugmentant aussi le quota de la loi SRU de 20% \u00e0 25% de logements sociaux pour les villesAnthony CalciConseiller en gestion de patrimoine (CGP), fondateur du cabinet Calci Patrimoine, strat\u00e9giste en investissement financier et immobilier depuis plus de 15 ans, membre du groupemement Magnacarta, membre de l’Anacofi, CIF-CGP Orias n\u00b011062580"},{"@context":"https:\/\/schema.org\/","@type":"BreadcrumbList","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Pr\u00e9sidentielles 2012 : Les propositions pour l\u2019immobilier","item":"https:\/\/calci-patrimoine.com\/presidentielles-2012-propositions-immobilier-logement\/#breadcrumbitem"}]}]