Votre cabinet de conseil en gestion de patrimoine à Paris

Optimisez votre patrimoine, votre épargne financière et vos investissements immobiliers grâce à nos conseils en stratégie de placements.

Prenons les meilleures décisions ensemble et atteignons vos objectifs de vie grâce à votre patrimoine. Mathilde Valat, Aude Durand et Anthony Calci

Cabinet de gestion de patrimoine Paris - notre équipe

1ère étape : Audit

Découverte de votre situation et de vos objectifs patrimoniaux.

2ème étape : Préconisation

Etude et réflexion sur votre stratégie patrimoniale et de placements.

3ème étape : Mission

Mise en place de la stratégie patrimoniale et de placements.

4ème étape : Suivi

Accompagnement fiable et pérenne sur le long terme de notre cabinet.

Votre stratégie patrimoniale adaptée à vos objectifs

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Vous protéger avec vos proches

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Préparer votre retraite

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Optimiser votre fiscalité

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Transmettre votre patrimoine

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Faire votre audit patrimonial

Les meilleurs placements financiers et investissements immobiliers

Le cabinet Calci Patrimoine est membre du groupement Magnacarta

1,7

Milliard d’euros sous gestion

65

Cabinets comme Calci Patrimoine

17

Collaborateurs

25

Ans d’existence

 

Avec plus de 20 000 clients, 1.7 milliard d’euros d’encours sous gestion, 17 collaborateurs et le groupe Oddo BHF en tant qu’actionnaire institutionnel, Magnacarta regroupe  65 cabinets de conseil en gestion de patrimoine répartis dans toute la France. Au sein de Magnacarta, Calci Patrimoine et ses confrères CGP se regroupent autour de valeurs qui les fédèrent. Engagés au quotidien, ces valeurs leur permettent de tisser un partenariat pérenne basé sur l’écoute, la proximité, la confiance et le professionnalisme ainsi que sur l’autonomie. Magnacarta est certifié ISO 9001 attestant de la qualité de ses services et la satisfaction clients en matière de management de la qualité. 

 

Votre patrimoine au service de votre vie

Notre équipe Calci Patrimoine

anthony calci cgp

ANTHONY CALCI

DIRIGEANT – CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Mathilde Valat cgp

MATHILDE VALAT

CONSEILLÈRE EN GESTION DE PATRIMOINE ASSISTANTE
aude durand cgp

AUDE DURAND

CONSEILLÈRE EN GESTION DE PATRIMOINE ASSISTANTE

Les derniers articles de notre blog

Investir en location meublée ? Le guide LMNP LMP 2020

Oui la location meublée est toujours une très bonne stratégie d’investissement immobilier en 2020 si vous avez pour objectifs de vous créer des revenus supplémentaires peu imposés sous la fiscalité LMNP, LMP ou IS et de vous constituer un patrimoine immobilier locatif.

Vous pouvez choisir d’acquérir des biens immobiliers locatifs gérés en direct par vous ou par une agence immobilière (appartements, locaux commerciaux, immeubles de rapport en location longue durée, bail mobilité ou en location saisonnière, stratégie neuf ou ancien, patrimonial ou haut rendement…), ou gérés en résidence de services (étudiantes, EHPAD, seniors, d’affaires ou de tourisme).

Aussi, si vous achetez vos biens immobiliers à crédit, vous bénéficiez d’un puissant effet de levier en faisant payer tout ou partie de vos mensualités par les loyers.

Mais attention aux évolutions de 2020 sur la location meublée : prix immobiliers plus élevés qu’en 2019 (avant l’arrivée du Coronavirus), conditions de crédit bancaire fortement resserrées et complexification de la fiscalité de la location meublée LMNP et LMP.

La crise sanitaire du COVID-19 gèle actuellement le marché immobilier : les locations saisonnières Airbnb tournent à vide avec notamment des annulations qui s’accumulent, des vendeurs retirent leur bien en vente, et les acheteurs se font beaucoup moins nombreux. Jusqu’à faire baisser fortement les prix et créer des opportunités pour les investisseurs opportunistes ?

 
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Quelles SCPI pour investir en immobilier à l’étranger en 2020

Oui grâce aux SCPI de rendement il est possible d’investir en immobilier à l’étranger pour vous diversifier de l’immobilier français et optimiser la fiscalité sur vos loyers !

Particulièrement appréciée par les investisseurs immobiliers pour générer des revenus à travers une gestion déléguée et diversifiée, la grande majorité des Sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) en 2020 reste cependant composée d’immeubles professionnels situés en France… concentrant donc les risques sur le marché immobilier hexagonal et imposant les loyers à la peu accommodante fiscalité des revenus fonciers.

Mais, depuis déjà plusieurs années, certaines SCPI de rendement « internationales » ou « européennes » permettent de s’investir dans de l’immobilier d’entreprise situé hors de France, diversifiant votre patrimoine par des bureaux, des commerces, des hôtels, des écoles situés dans toute l’Europe occidentale, et bientôt dans le monde entier.

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En plus de leur diversification géographique, ces SCPI font bénéficier aux propriétaires de parts des revenus immobiliers dont l’imposition étrangère est bien plus avantageuse que celle de l’imposition française de la location nue… En effet, un immeuble en Allemagne détenu par la SCPI, ce sera une imposition à la source allemande au taux de l’impôt sur les sociétés local (IS) ; ou un immeuble au Portugal, une imposition portugaise !

La nouvelle SCPI Eurion, la SCPI Corum Origin, la SCPI Corum XL, la SCPI LF Europimmo, les SCPI Novapierre Allemagne 1 et 2, la SCPI Eurovalys et les nouvelles SCPI Elialys et SCPI Neo de Novaxia sont ainsi les 7 SCPI de rendement internationales investies à l’étranger (Europe et Monde) les plus plébiscités et sélectionnées par notre cabinet de gestion de patrimoine Calci Patrimoine, nous les analyserons ici dans cet article.

Risques associés aux SCPI : risque de perte en capital, absence de garantie de revente et de retrait des parts. Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de patrimoine.

 
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PER 2020 Plan Epargne Retraite : Conseils, Ouvrir, Transférer

Vous pouvez dès 2020 souscrire aux nouveaux Plans d’épargne retraite (PER)… PER-individuel, PER entreprise collectif et PER entreprise catégoriel viennent remplacer les obsolètes PERP, Madelin, PERCO et Article 83 qui peuvent être transférés vers ces PER !

Avec seulement 230 milliards d’euros épargnés sur les solutions d’épargne retraite existantes, contre 1 700 milliards d’euros pour l’assurance-vie, les PER lancés fin octobre 2019 par le gouvernement Philippe et leur loi Pacte arriveront-ils à enfin attractive la retraite par capitalisation aux yeux des Français ?

per plan d'épargne retraite ouverture transfert conseils stratégie

Exemple d’amélioration considérable du PER-individuel par rapport aux anciens PERP et Madelin, il est désormais possible de sortir entièrement en capital à la retraite (et non plus en rente viagère qui aliène votre épargne) !

  • Quelles sont donc les nouvelles stratégies financières, fiscales et patrimoniales que les nouveaux PER vous offrent ?
  • Comment optimiser votre constitution d’épargne retraite ou vos revenus complémentaires futurs grâce à ces évolutions législatives ?
  • Quels conseils pour choisir son meilleur contrat PER, réaliser des transferts de ses anciens placements et préparer au mieux votre retraite ?

Chef d’entreprise, profession libérale, cadre supérieur à haut revenu, notre cabinet de gestion de patrimoine (CGP) situé à Paris vous conseille dans l’élaboration de votre stratégie patrimoniale sur-mesure d’optimisation de votre retraite : plan d’épargne retraite (PER), mais aussi assurance-vie, capital-investissement, SCPI internationales, immobilier locatif direct…

 
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Notre cabinet de conseil en gestion de patrimoine (CGP) situé à Paris vous accompagne en toute objectivité et indépendance dans la réalisation de vos stratégies d’optimisation civile et fiscale de votre patrimoine, d’allocation d’investissements immobiliers et de placements financiers, grâce à près des 200 meilleures partenaires bancaires, assuranciels, immobiliers, notaires, avocats et experts de la place.

 
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