Votre cabinet de conseil en gestion de patrimoine à Paris

Optimisez votre patrimoine, votre épargne financière et vos investissements immobiliers grâce à nos conseils en stratégie de placements.

Prenons les meilleures décisions ensemble et atteignons vos objectifs de vie grâce à votre patrimoine. Mathilde Valat et Anthony Calci

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1ère étape : Audit

Découverte de votre situation et de vos objectifs patrimoniaux.

2ème étape : Préconisation

Etude et réflexion sur votre stratégie patrimoniale et de placements.

3ème étape : Mission

Mise en place de la stratégie patrimoniale et de placements.

4ème étape : Suivi

Accompagnement fiable et pérenne sur le long terme de notre cabinet.

Votre stratégie patrimoniale adaptée à vos objectifs

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Développer votre patrimoine

Vous protéger avec vos proches

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Préparer votre retraite

Optimiser votre fiscalité

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Transmettre votre patrimoine

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Faire votre audit patrimonial

Les meilleurs placements financiers et investissements immobiliers

Le cabinet Calci Patrimoine est membre du groupement Magnacarta

1,5

 

Milliard d’euros sous gestion

 

65

Cabinets comme Calci Patrimoine

16

Collaborateurs

25

Ans d’existence

Avec plus de 20 000 clients, 1.5 milliard d’euros d’encours sous gestion, 16 collaborateurs et le groupe Oddo BHF en tant qu’actionnaire institutionnel, Magnacarta regroupe  65 65 cabinets de conseil en gestion de patrimoine répartis dans toute la France. Au sein de Magnacarta, Calci Patrimoine et ses confrères CGP se regroupent autour de valeurs qui les fédèrent. Engagés au quotidien, ces valeurs leur permettent de tisser un partenariat pérenne basé sur l’écoute, la proximité, la confiance et le professionnalisme ainsi que sur l’autonomie. Magnacarta est le premier réseau à être certifié ISO 9001 au cours de l’année 2016 attestant de la qualité de ses services et la satisfaction clients en matière de management de la qualité. 

Votre patrimoine au service de votre vie

Notre équipe Calci Patrimoine

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ANTHONY CALCI

DIRIGEANT – CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE
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MATHILDE VALAT

CONSEILLÈRE EN GESTION DE PATRIMOINE ASSISTANTE

Les derniers articles de notre blog

Impôts et Location meublée : Anthony Calci dans Capital sur M6

Dimanche 12 mai 2019 a été diffusé sur M6 l’émission Capital spéciale Impôts “Les riches payent-ils assez pour les pauvres ?”.

Selon une enquête IPSOS de janvier 2019, deux Français sur trois estiment qu’ils donnent plus en taxes et impôts divers à la collectivité que ce qu’ils reçoivent en retour. Capital a ainsi réalisé le portrait de contribuables aux revenus très différents.

J’ai la chance d’y être présenté comme faisant partie des 1% des Français percevant les revenus les plus élevés et, en tant que gestionnaire de patrimoine, conseillant les plus fortunés.

J’y dévoile ma déclaration d’impôts et une de mes stratégies de constitution de patrimoine immobilier en location meublée LMNP à haut rendement que je réalise pour moi et mes clients.

 
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LMNP : Investir en location meublée LMNP en 2019 ?

Appartements gérés en résidence de services (étudiantes, EHPAD, seniors, d’affaires ou de tourisme), ou surtout via des biens gérés en direct par vous ou par une agence immobilière (appartements, locaux commerciaux, immeubles en location longue durée, bail mobilité ou en location saisonnière), la location meublée LMNP LMP peut être un très bon investissement si vous avez pour objectifs de vous créer des revenus supplémentaires peu imposés et de vous constituer un patrimoine immobilier.

Avec des taux de crédit immobilier historiquement bas, la fiscalité assommante de la location-nue et la rentabilité des placements sans risque en chute libre (Livret A, fonds euros…), notre cabinet de gestion privée Calci Patrimoine voit l’investissement dans l’immobilier par la location meublée LMNP d’un bon œil en 2019…

Cadre salarié, chef d’entreprise, retraité, rentier, expatrié, notre cabinet de gestion de patrimoine vous accompagne sur votre investissement immobilier locatif en 2019 pour :
  • Etablir la meilleure stratégie d’investissement immobilier locatif afin de vous constituer un patrimoine générateur de revenus sécurisés et peu imposés.
  • Appréhender les avantages et les inconvénients de l’immobilier classique ancien ou neuf, les résidences services LMNP et les SCPI de rendement.
  • Rechercher et sélectionner les appartements (ou SCPI) optimisant les emplacements, les prix d’acquisition, les rendements, les risques liés à la gestion et à la revente, le potentiel de revalorisation.
  • Appréhender la réglementation pour sécuriser vos investissements.
  • Etre votre interlocuteur privilégié pour le conseil, suivi et gestion de vos investissements immobiliers.
  • Bénéficier de l’effet du financement bancaire pour vous constituer un patrimoine immobilier où les locataires paieront tout ou partie vos mensualités de crédit.
  • Vous mettre en relation avec nos partenaires : pôle immobilier et ingénierie patrimoniale de notre groupement, chasseur immobilier ancien Paris IDF, notaire, avocat, expert-comptable, courtier en crédit…
  • Équilibrer votre patrimoine immobilier avec une stratégie d’épargne en placements financiers.
 
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Investir en nue-propriété 2019, démembrement immobilier ou SCPI ?

Investir en immobilier nue-propriété en 2019 vous permet de développer votre patrimoine à prix décoté d’appartements neufs sans gestion et sans fiscalité IR ni IFI, et de parts de SCPI de rendement pour optimiser vos revenus au terme du démembrement.

Retrouvez ici tous nos conseils en stratégie patrimoniale pour acquérir un bien immobilier en nue-propriété par les spécialistes du démembrement (Perl, iPlus et Fidexi…), ou pour des parts en nue-propriété des meilleures SCPI de rendement (Corum Origin, Corum XL, Novapierre Allemagne ou LF Europimmo…).

Issu des articles 578 et suivants du Code civil, un démembrement est toujours temporaire (viager ou à durée déterminée), il partage la pleine propriété d’un bien mobilier ou immobilier :

  • Entre l’usufruitier (celui qui peut l’utiliser et en tirer les fruits),
  • Et le nu-propriétaire (celui qui en deviendra plein propriétaire quand l’usufruit s’éteindra).

Le prix de la nue-propriété est donc le prix de la pleine propriété soustrait de celui de l’usufruit, soit la valeur du nombre d’années de loyers.

investissement nue-propriété immobilier démembrement

Pourquoi l’investissement immobilier en nue-propriété en 2019 ?

Entre les dernières réformes fiscales de Macron qui se sont concentrées sur l’immobilier (fin de l’ISF avec arrivée de l’IFI, et hausse de la CSG notamment sur les revenus fonciers et les plus-values immobilières), la gestion locative toujours plus contraignantes, et les prix de l’immobilier résidentiel en France qui ont continué à monter grâce aux taux bas et à la reprise de la croissance, il devient de plus en plus difficile de réaliser des stratégies optimisées d’investissement en immobilier.

 
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Besoin de conseils en stratégie patrimoniale ?

Notre cabinet de conseil en gestion de patrimoine situé à Paris vous accompagne en toute objectivité et indépendance dans la réalisation de vos stratégies d’optimisation civile et fiscale de votre patrimoine, d’allocation d’investissements immobiliers et de placements financiers, grâce à près des 200 meilleures partenaires bancaires, assuranciels, immobiliers, notaires, avocats et experts de la place.