Votre cabinet de conseil en gestion de patrimoine à Paris
Optimisez votre patrimoine, votre épargne financière et vos investissements immobiliers grâce à nos conseils en stratégie de placements.
Prenons les meilleures décisions ensemble et atteignons vos objectifs de vie grâce à votre patrimoine. Mathilde Valat, Aude Durand et Anthony Calci
1ère étape : Audit
Découverte de votre situation et de vos objectifs patrimoniaux.
2ème étape : Préconisation
Etude et réflexion sur votre stratégie patrimoniale et de placements.
3ème étape : Mission
Mise en place de la stratégie patrimoniale et de placements.
4ème étape : Suivi
Accompagnement fiable et pérenne sur le long terme de notre cabinet.
Votre stratégie patrimoniale adaptée à vos objectifs
Vous protéger avec vos proches
Préparer votre retraite
Optimiser votre fiscalité
Transmettre votre patrimoine
Faire votre audit patrimonial
Les meilleurs placements financiers et investissements immobiliers
- Assurance-vie France
Epargner de façon flexible grâce à l'assurance-vie avec des versements, rachats et arbitrages possibles à tout moment. Le couteau suisse de votre patrimoine.
- Assurance-vie Luxembourgeoise
Bénéficier des atouts financiers, fiscaux et réglementaires du Luxembourg.
- Plan d'Epargne Retraite PER
Utiliser les PER individuels, collectifs et catégoriels pour épargner pour votre retraite.
- Capital-Investissement
Financer l'économie réelle via l'investissement en petites et moyennes entreprises non côtées.
- Epargne Salariale PEE PERCO
Bénéficier d'une épargne améliorée par votre entreprise grâce aux abondements, l'intéressement et la participation versés dans votre PEE et PERCO.
- Immobilier locatif neuf Pinel et LMNP
Acquérir des biens immobiliers locatifs Pinel ou location meublée dans le neuf pour bénéficier des dernières normales et usages d'habitation.
- Immobilier locatif meublé LMNP ancien
Constituer vous un patrimoine immobilier à fort rendement grâce à nos chasseurs en location meublée dans l'ancien.
- Immobilier en nue-propriété
Décôter le prix d'un bien sans soucis de gestion avec un bien immobilier en nue-propriété.
- SCPI de rendement internationales
Percevoir des revenus d'un patrimoine immobilier diversifié à l'étranger.
- Opération de promotion et marchand de biens
Créer de la valeur ajoutée en immobilier par des opérations de promotion et de marchands de biens pour réaliser des plus-values.
Le cabinet Calci Patrimoine est membre du groupement Magnacarta
1,7
Milliard d’euros sous gestion
65
17
25
Ans d’existence
Votre patrimoine au service de votre vie
Notre équipe Calci Patrimoine
ANTHONY CALCI
DIRIGEANT – CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE
MATHILDE VALAT
AUDE DURAND
Les derniers articles de notre blog
Inscriptions au Webinaire n°5 : Apport-cession et 150-0 B Ter – Quelles sont les meilleures stratégies de réinvestissements éligibles ?
Notre cabinet organise son 5ème webinaire patrimonial en direct le jeudi 4 juin à 15h00 “Apport-cession et 150-0 B Ter : Quelles sont les meilleures stratégies de réinvestissements éligibles ?”.
Comment réinvestir les 50 ou 60% de la vente de votre entreprise dans votre holding pour conserver votre report d’imposition ?
Club-deals, fonds de private equity, PME non cotées, promotion immobilière et marchand de biens, quelles solutions éligibles sont pertinentes ?
Inscrivez-vous aujourd’hui pour recevoir par email le lien qui vous permettra de joindre l’événement.
Nous utiliserons l’outil Zoom et vous pourrez intervenir durant le webinaire grâce la discussion instantanée. En tant qu’inscrit, un replay sera disponible une semaine.
Plan du webinaire de ce jeudi 4 juin de 15h00 à 16h00 :
- Fonctionnement de l’apport-cession et du report d’imposition.
- Obligations de remploi et activités éligibles 150-0 B Ter.
- Stratégies de réinvestissements dans holding pour cessions 2018.
- Stratégies de réinvestissements dans holding pour cessions 2019.
- Solutions de placements de trésorerie dans holding hors 150-0 B Ter.
L’assurance-vie luxembourgeoise, fonctionnement et conseils
Quelle définition, quel fonctionnement et quels véritables avantages financiers, fiscaux et réglementaires décrivent le mieux l’assurance-vie luxembourgeoise ? Parcourez ici le guide le plus complet existant sur les contrats du Luxembourg, rédigé par notre cabinet de conseil en gestion de patrimoine spécialisé.
A l’heure de la crise sanitaire et économique démarrée par le Covid-19, vous saurez tout pour élaborer votre stratégie et souscrire à l’assurance-vie luxembourgeoise la plus adaptée à votre situation patrimoniale.
L’assurance-vie luxembourgeoise se définit comme un contrat d’épargne commercialisé par une des 36 compagnies d’assurance basées au Luxembourg et référencées par leur Commissariat aux assurances (CCA).
Le fonctionnement de l’assurance-vie luxembourgeoise permet l’accès à des solutions complexes d’investissement sur-mesure, internationales, fiscales et haut-de-gamme qu’il est très important d’appréhender afin de choisir sa stratégie financière et réaliser la souscription de son contrat.
C’est pourquoi vous retrouverez dans cette étude complète tous nos meilleurs conseils et pratiques sur l’assurance-vie et le contrat de capitalisation de droit luxembourgeois pour mettre en place vos investissements en fonds euros, unités de compte, FAS, FID ou crédit Lombard avec les principaux assureurs du Luxembourg : Sogelife, CNP Luxembourg, Wealins, Lombard International, Bâloise, AXA Luxembourg, Allianz Luxembourg…
Pourquoi l’assurance-vie luxembourgeoise ?
200 milliards d’euros d’encours sont gérés au Luxembourg et encore 28 milliards d’euros ont été collectés en 2019, vous pourriez vous aussi choisir une assurance-vie luxembourgeoise si vous êtes un particulier fortuné (HNWI, VHNWI, UHNWI…), averti, non-résident ou au profil international :
- Supports d’investissement : Des modes de gestion financière pouvant être intégralement créés sur-mesure grâce au fonds euros et Unités de compte (UC), mais surtout grâce aux Fonds internes dédiés (FID) avec gérant, et Fonds d’assurances spécialisés (FAS) sans gérant.
- Combinaisons financières infinies : Le choix parmi des dizaines d’assureurs luxembourgeois, de milliers de sociétés de gestion en FID et de centaines de banques dépositaires en FAS ou FID.
- Optimisation des frais : Une réduction des frais de gestion pour les plus importants contrats luxembourgeois, l’utilisation de parts Institutionnels, ou le choix des ETF.
- Protection : Une sécurité renforcée en cas de faillite par leur réglementation du triangle de sécurité.
- Adaptabilité internationale : La neutralité fiscale qui vous garantit aucun risque de double imposition sur vos plus-values au Luxembourg et dans votre pays de résidence ou d’expatriation.
- Multidevises : Un choix de monnaie de référence différente de l’Euro possible, en Franc suisse (CHF), Dollar américain (USD ou Livre sterling (GBB).
- Crédit Lombard : Une possibilité de recourir à un effet de levier par une ligne de crédit de la banque dépositaire pouvant être réinvestie dans le contrat.
Le Grand-Duché attire les particuliers d’Europe les plus fortunés, la France étant le premier pays collecteur avec 30% des primes, car (même si pouvait être accessible à partir de 250 000€) c’est bien au-delà d’1 million d’euros que se révèle le plein potentiel de l’assurance-vie luxembourgeoise.
Notre cabinet de conseil en gestion de patrimoine faisant aujourd’hui référence sur le sujet, ce serait avec plaisir d’élaborer ensemble votre stratégie financière en contrats d’assurance-vie luxembourgeois.
Quelles SCPI internationales pour investir à l’étranger en 2020 ?
Oui grâce aux SCPI de internationales il est possible d’investir en immobilier à l’étranger pour vous diversifier de l’immobilier français et optimiser la fiscalité sur vos loyers !
Particulièrement appréciée par les investisseurs immobiliers pour générer des revenus à travers une gestion déléguée et diversifiée, la grande majorité des Sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) en 2020 reste cependant composée d’immeubles professionnels situés en France… concentrant donc les risques sur le marché immobilier hexagonal et imposant les loyers à la peu accommodante fiscalité des revenus fonciers.
Mais, depuis déjà plusieurs années, certaines “SCPI de rendement internationales » ou « SCPI de rendement européennes » permettent de s’investir dans de l’immobilier d’entreprise situé hors de France, diversifiant votre patrimoine par des bureaux, des commerces, des hôtels, des écoles situés dans toute l’Europe occidentale, et bientôt dans le monde entier.
En plus de leur diversification géographique, ces SCPI font bénéficier aux propriétaires de parts des revenus immobiliers dont l’imposition étrangère est bien plus avantageuse que celle de l’imposition française de la location nue… En effet, un immeuble en Allemagne détenu par la SCPI, ce sera une imposition à la source allemande au taux de l’impôt sur les sociétés local (IS) ; ou un immeuble au Portugal, une imposition portugaise !
La nouvelle SCPI Eurion, la SCPI Corum Origin, la SCPI Corum XL, la SCPI LF Europimmo, les SCPI Novapierre Allemagne 1 et 2, la SCPI Eurovalys et les nouvelles SCPI Elialys et SCPI Neo de Novaxia sont ainsi les 7 SCPI de rendement internationales investies à l’étranger (Europe et Monde) les plus plébiscités et sélectionnées par notre cabinet de gestion de patrimoine Calci Patrimoine, nous les analyserons ici dans cet article.
Avec la crise sanitaire et économique liée au Coronavirus que nous vivons actuellement, les SCPI internationales peuvent faire office de valeur refuge grâce à leur diversification sectorielle et géographique, leurs baux à durée longue et la solidité de leurs locataires. Corum AM a par exemple communiqué le 24 mars 2020 que seul 2,1% des loyers faisait l’objet d’un report sur Corum Origin pour aider les entreprises à faire face au Covid-19, soit une baisse de seulement 0,13% de rendement sur un an.
Avec leurs investissements immobiliers à l’étranger, ces SCPI font bénéficier aux propriétaires de parts des revenus immobiliers dont l’imposition étrangère est bien plus avantageuse que celle de l’imposition française de la location nue… En effet, un immeuble en Allemagne détenu par la SCPI, ce sera une imposition à la source allemande au taux de l’impôt sur les sociétés local (IS) ; ou un immeuble au Portugal, une imposition portugaise !
Risques associés aux SCPI : risque de perte en capital, absence de garantie de revente et de retrait des parts. Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de patrimoine.
Notre cabinet de conseil en gestion de patrimoine (CGP) situé à Paris vous accompagne en toute objectivité et indépendance dans la réalisation de vos stratégies d’optimisation civile et fiscale de votre patrimoine, d’allocation d’investissements immobiliers et de placements financiers, grâce à près des 200 meilleures partenaires bancaires, assuranciels, immobiliers, notaires, avocats et experts de la place.
