Anthony Calci

Conseiller en gestion de patrimoine (CGP), fondateur du cabinet Calci Patrimoine, stratégiste en investissement financier et immobilier depuis plus de 15 ans, membre du groupemement Magnacarta, membre de l'Anacofi, CIF-CGP Orias n°11062580

Impôts 2012 – Tout sur la hausse de la fiscalité du patrimoine

Impôts 2012 – En attendant la hausse de la CSG et l’élection présidentielle, votre patrimoine a déjà subi de nouvelles hausses d’impôts et de la fiscalité : du gel des barèmes et de la taxation sur les hauts revenus, à la hausse des prélèvements sur les revenus financiers, en passant par un nouveau coup de rabot et une baisse du plafond des niches fiscales.

impots

Le second semestre 2011 a été riche en modifications fiscales portées par le gouvernement pour répondre au défi du financement de la dette française. Dernières mesures en date, la loi de finances 2012 et la dernière loi de finances rectificative 2011 ont redistribué les cartes de la fiscalité patrimoniale en apportant quelques durcissements.

Faisons le tour des principales mesures fiscales de ce début d’année.

  • Gel de tous les barèmes patrimoniaux : IR, ISF, droits de donation et de succession
  • Taxation exceptionnelle sur les hauts revenus : attention aux plus-values immobilières
  • Hausse des prélèvements libératoires sur les revenus financiers
  • Coût de rabot sur les niches fiscales de 15% : Investissements immobiliers et dans les entreprises
  • Plafond des niches fiscales diminué à 18 000€ + 4% du revenu imposable RNGI
  • « Profitons » encore de cette fiscalité avant la hausse de la CSG et la prochaine élection présidentielle

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Présidentielles 2012 : Les propositions pour l’immobilier

Avec des prix immobiliers toujours plus hauts et de de plus en plus de personnes mal logées, quelles sont les différentes propositions des candidats à l’élection présidentielle de 2012 en faveur de l’immobilier et du logement : de Sarkozy à Hollande, Le Pen, Bayrou, Mélenchon, Dupont-Aignan jusqu’à Joly.

immobilier

La baisse des prix de l’immobilier et le coût du logement au cœur des programmes présidentiels
C’est un fait, il devient de plus en plus cher pour les Français de se loger, que ce soit en achetant sa résidence principale ou en étant locataire. Les candidats à l’élection présidentielle se doivent donc d’énoncer des propositions afin de faire pression sur les prix de l’immobilier et de favoriser le logement.

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Que faire face aux hausses d’impôts sur les revenus du capital ?

fiscalité et impot
Les revenus du patrimoine et les revenus de placement subissent des attaques fiscales de la part des candidats à l’élection présidentielle de 2012 : hausse de la CSG, fusion IR et CSG. Quels placements financiers et investissements financiers sont concernés ? Quels placements et investissements privilégiés ?

Mauvais temps pour les patrimoines ! À peine un mois après une première hausse de la CSG de 1,2% en Loi de Finance 2012, Nicolas Sarkozy récidive en annonçant une nouvelle hausse de 2% de la Contribution Sociale Généralisée ; portant son taux d’imposition de 8,2% à 10,2% et portant l’imposition de la totalité des prélèvements sociaux de 13,5% à 15,5%.

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Fiscalité Assurance-vie – L’assurance-vie un atout pour notre économie

assurance-vieCalci Patrimoine et l’Association la Compagnie des CGPI, par l’intermédiaire de son président JP Rondeau, répondent à l’article de l’Agefi et au rapport de la Cour des Comptes qui mettent en doute l’efficacité de la fiscalité de l’assurance-vie dans le financement et le développement de l’économie française.

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Créer son patrimoine – 3ème phase : le pilotage

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Vous avez constitué votre épargne de précaution avec un Livret A et un LDD bien remplis, et mis en place en plus une petite assurance-vie sur fonds euros.

Vous avez effectué vos premiers placements pour aller chercher de la rentabilité et vous constituer un patrimoine, avec par exemple une assurance-vie avec des unités de compte, et peut-être même votre premier investissement immobilier, un Scellier par exemple.

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Créer son patrimoine – 1ère phase : la sécurisation

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Devant les incertitudes économiques et fiscales actuelles, la multitude des intervenants (banquiers, assureurs, promoteurs, conseillers indépendants…) et la croissante complexité des offres bancaires et immobilières, il devient de plus en plus difficile pour vous de faire les bons choix, en toute connaissance de cause, pour votre argent.

Dans cette optique, j’ai décidé de réaliser une stratégie complète en 3 phases pour vous guider dans la création de votre patrimoine financier et immobilier ! Avec mon point de vue et mes conseils de Conseiller en gestion de patrimoine indépendant, accompagnés d’exemples concrets.

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