Anthony Calci

Conseiller en gestion de patrimoine (CGP), fondateur du cabinet Calci Patrimoine, stratégiste en investissement financier et immobilier depuis plus de 15 ans, spécialiste entrepreneurs et expatriés, membre du groupemement Magnacarta et de l'Anacofi, CIF-CGP Orias n°11062580

Taxe sur les holdings patrimoniales 2026, comment l’optimiser

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La taxe sur les holdings patrimoniales instaure en 2026 une imposition annuelle de 20% sur certains actifs somptuaires détenus par les holdings patrimoniales dont la valeur vénale dépasse les 5 millions d’euros, retrouver tous les conseils sur comment l’anticiper et l’optimiser.

Créée par l’article 7 de la loi de finances 2026 et codifiée à l’article 235 ter C du CGI, la nouvelle taxe holding entre en vigueur pour les exercices clos à compter du 31 décembre 2026, avec une première taxation au printemps 2027.

Le texte adopté par 49.3 en février 2026 rapportera à l’État français seulement 100 millions d’euros à un taux de 20%, alors qu’ils avaient souhaité faire voter une taxe de 2% devant rapporter plus d’un milliard d’euros.

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150-0 B ter : Apport-cession en holding et réinvestissements éligibles

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L’article 150-0 B ter du CGI encadre juridiquement le schéma de l’apport-cession de titres en holding, ainsi que les réinvestissements éligibles qui maintiennent le report d’imposition de la plus-value mobilière en cas de vente de titres d’entreprise dans les 3 ans à compter de l’apport.

Mais les actifs réinvestis dans la holding seront assujettis à la fiscalité de l’impôt sur les sociétés et contraints par des obligations et des conditions du 150-0 B ter à respecter pour maintenir le report d’imposition.

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Investir en SCPI internationales en 2026, le guide

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Les SCPI internationales sont les SCPI de rendement qui investissent uniquement ou principalement en immobilier locatif à l’étranger hors de France. Les parts de SCPI européennes permettent à un investisseur particulier de générer des revenus mensuels ou trimestriels peu imposés et diversifiés grâce aux loyers des immeubles de bureaux, écoles, hôtels, logistiques, résidences et cliniques acquis dans toute l’Europe.

À titre d’illustration, avec un rendement moyen de 4,5% net de frais (non garanti), vous pouvez ainsi percevoir environ 375€ par mois indexés sur l’inflation pour chaque 100 000€ investis dans ces meilleures SCPI.

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Investir en immobilier pour l’expatrié : Le guide 2026

8 commentaires / Expatrié Non-Résident, Investissement immobilier / Par
En tant que Français expatrié ou non, investir en immobilier est un passage incontournable si vous souhaitez optimiser au mieux votre patrimoine le long terme.

Investir en immobilier classique neuf ou ancien, locatif ou pied-à-terre, investir en nue-propriété, location meublée LMNP (attention au passage non voulu en LMP pour les expatriés !), SCPI internationales en 2024 ? Expatriés, notre cabinet vous accompagne dans l’élaboration de votre stratégie patrimoniale et d’investissements immobiliers.

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Placements financiers de l’expatrié : Notre guide 2026

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Comment mieux investir et choisir ses placements financiers en 2024, si vous êtes expatrié non-résident fiscal français, cadre supérieur, chef d’entreprise, retraité ou rentier de votre fortune vivant à l’étranger :

Assurance-vie française et luxembourgeoise, contrats de capitalisation, fonds de private equity, bourse, infrastructures, crypto-actifs, SCPI internationales…

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Fiscalité de l’expatrié non-résident : Notre guide 2026

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Comment fonctionne la fiscalité française et l’imposition des non-résidents ? Pour mieux investir en tant qu’expatrié et constituer votre patrimoine, comment optimiser votre fiscalité de non-résidents français en 2024 sur vos revenus et vos plus-values ?

Douce France, cher pays de mon enfance…. En tant qu’expatrié de nationalité française, vous faites face à la problématique d’éloignement de votre pays d’origine, soulevant des difficultés de gestion de votre patrimoine, et donc de la prise de décision en matière de fiscalité, transmission, placements financiers et investissements immobiliers.

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Meilleurs placements 2026 : où investir actuellement ?

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Où investir en 2024, entre recul de l’inflation, taux toujours élevés mais ayant démarré leur baisse en Europe, croissance ralentie, enjeux géopolitiques et climatiques ? Quels sont les meilleurs placements actuels que notre cabinet conseille pour accroître, protéger, diversifier votre patrimoine et vous créer des revenus ?

Ces recommandations d’investissements sont le condensé de nos analyses pour réaliser vos stratégies d’allocation d’actifs en assurance-vie, bourse, crypto-actifs, fonds de capital-investissement, SCPI et immobilier direct.

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Investir en crypto-actifs, en direct et en assurance-vie

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Investir en crypto-actifs avec un Prestataire de services d’actifs numériques (PSAN) enregistré auprès de l’Autorité des marchés financiers (AMF) vous permet de diversifier votre patrimoine avec Bitcoin, Ethereum, Solana, Chainlink ou les autres Altcoins dans un cadre réglementaire sécurisé et accompagné de votre conseiller en investissements financiers également agréé (CIF-CGP).

Pouvant être détenus et échangés via internet sans intermédiaire, grâce à la révolution technologique qu’est la blockchain, les crypto-actifs sont une nouvelle classe d’actifs qui ouvrent la voie à de nouveaux domaines et usages tels que l’or numérique, la finance décentralisée, les Real-World Asset (RWA), les jetons non fongibles (NFT), les métavers, le Web3, la traçabilité industrielle et la gouvernance décentralisée (DAO).

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Investir en Suisse (en tant que Français)

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Et si vous investissiez en Suisse ? Si vous êtes Français, investir une partie de votre patrimoine en Suisse vous permet de bénéficier de sa place financière internationale puissante et de la sécurité juridique du pays le plus stable et démocratique d’Europe.

Réaliser des investissements en Suisse est un acte fort de sécurisation et de diversification de votre patrimoine, notamment si vous faites partie des 1% des ménages les plus aisés en France selon l’INSEE, c’est-à-dire ceux possédant au moins 2 072 600 € d’actifs nets.

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