Anthony Calci

Conseiller en gestion de patrimoine (CGP), fondateur du cabinet Calci Patrimoine, stratégiste en investissement financier et immobilier depuis plus de 15 ans, spécialiste entrepreneurs et expatriés, membre du groupemement Magnacarta et de l'Anacofi, CIF-CGP Orias n°11062580

Imposition à 75% au-delà de 1 million € pour F.Hollande

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Présidentielle 2012 : François Hollande a annoncé qu’il imposerait à 75% les revenus supérieurs à 1 million d’euros en créant une nouvelle tranche marginale d’imposition sur l’impôt sur le revenu. Une nouvelle proposition du candidat du PS s’il était élu à la présidence de la république française cette année 2012, qui se rajoute à d’autres, pour augmenter les impôts des particuliers.

Imposition à 75% au-delà de 1 million d’euros de revenu pour François Hollande

Le candidat du PS a sans doute voulu frapper fort les esprits (et les riches) avec cette proposition de créer cette TMI à 75% sur les revenus supérieurs à 1 000 000€ par an (ou 100 000€ par mois). François Hollande a ainsi confirmé et justifié ses dires en appelant un « acte patriotique » cette taxation pour les plus riches, même si au moment de l’annonce il dénonçait plutôt leur « rémunération indécente ».

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Clause bénéficiaire en assurance-vie : Tous nos conseils

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La clause bénéficiaire permet au souscripteur d’un contrat d’assurance-vie de désigner qui sera le ou les bénéficiaires du capital au moment de son décès. La bonne utilisation et rédaction de cette clause bénéficiaire est indissociable d’une bonne optimisation de la transmission de votre patrimoine.

L’assurance-vie est en effet un puissant outil de transmission, car ses capitaux versés au bénéficiaire sont hors succession et bénéficient d’un abattement spécifique de 152 500€ pour tous les versements effectués par le souscripteur avant ses 70 ans. En faisant ainsi jouer l’abattement succession assurance-vie et l’abattement sur les droits de succession (parents-enfants : 159 325€), vous pouvez transmettre un patrimoine de 311 852€ sans aucune imposition successorale.

Savez-vous ainsi si vous avez bien pris toutes les dispositions successorales dans les clauses bénéficiaires de vos contrats d’assurance-vie ? Si vous avez des questions sur votre situation personnelle et vos clauses bénéficiaires d’assurance-vie, je vous invite à nous contacter. En attendant, suivez les conseils de cet article !

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Investir en EHPAD : comment réussir son investissement

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Une rentabilité locative autour de 5%, une fiscalité avantageuse et un marché de la dépendance en explosion. Incontestablement, investir en EHPAD en LMNP est devenu un des investissements immobiliers les plus plébiscités par les Français. Mais est-ce aussi simple que cela ? Calci Patrimoine est une nouvelle fois là pour vous aider si (puis comment) vous devriez investir dans un EHPAD.

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Grâce à son statut fiscal en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) et à sa forte rentabilité, l’investissement en EHPAD est un outil idéal pour se créer des compléments de revenus à l’abri de la fiscalité pour votre retraite. Mais attention, outre la nécessité de bien choisir sa résidence, investir en EHPAD n’est pas pour tout le monde : vous devrez avoir vos objectifs et votre situation patrimoniale en parfait accord avec les caractéristiques particulières de cet investissement qui vous fera devenir propriétaire d’une chambre médicalisée dans une résidence neuve et exploitée par un gestionnaire.

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C’est la rentrée des investisseurs sur Calci Patrimoine !

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Vous investisseurs, que vous soyez salariés, chefs d’entreprise, retraités, fonctionnaires, vous ne savez que trop bien que l’arrivée d’un nouveau président et d’un nouveau gouvernement vont apporter de nouvelles modifications et réformes fiscales. Mais de bonnes nouvelles suivront-elles avec ? Avec la « crise » qui dure depuis 3 ans, l’histoire semble plus se répéter qu’elle semble se renouveler…

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Pourtant, du fait de l’arrivée de votre dernière feuille d’imposition, des derniers instants de vie de certains dispositifs fiscaux et de la nouvelle feuille de route tracée par la nouvelle équipe au pouvoir, cette fin d’année sera une nouvelle fois propice à la constitution et à la gestion de votre patrimoine.

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Investir dans le vin : Nos conseils pour l’investissement vin

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À l’heure des crises financières et des inquiétudes sur notre économie, quel placement a fait +66% en 5 ans ? Les Grands Crus Bordelais ! Investir dans le vin comme on investit en bourse ou en immobilier, voilà ce que vous propose votre conseiller en gestion de patrimoine indépendant à travers ce guide d’investissement complet.

investir dans le vin

Investir dans le vin

  • Pourquoi investir dans le vin
  • Comment bien monter sa cave pour investir dans le vin
  • Choisir avec Calci Patrimoine la société avec laquelle bien investir dans le vin

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Evasion fiscale : Attention aux dispositifs anti fraude fiscale

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Si aujourd’hui vous êtes en effraction au regard de la loi fiscale française, peut-être ne vous sentez pas encore concernés par les actuels dispositifs de lutte contre la fraude et l’évasion fiscale en France. Or, l’élection présidentielle approchant, il est absolument nécessaire pour vous d’agir pour anticiper les nouveaux politiques fiscales nationales et internationales qui vous mettrait dans le collimateur de l’administration fiscale.


evasion fiscale - fraude fiscale


La France encore en retard en matière de lutte contre la fraude et l’évasion fiscale

En effet, en cette période électorale, la nécessité de lutter contre la fraude fiscale, le blanchiment d’argent et l’évasion fiscale semble être unanimement reconnue par les candidats à la présidentielle de 2012.

Pourtant, aucune mesure concrète n’a encore été présentée, ce qui a poussé la CCFD-Terre solidaire à soumettre aux candidats, le 2 février dernier, seize propositions dénonçant les pratiques des multinationales et des sociétés financières. Elle souhaite ainsi mettre la lutte contre l’évasion fiscale au cœur des débats électoraux.

Les mesures prises ou envisagées par le gouvernement de F. Fillon – création et renforcement d’une police fiscale, allongement de la prescription en matière d’avoirs non-déclarés (de 3 à 10 ans) détenus à l’étranger et durcissement des sanctions de la fraude fiscale, notamment internationale – apparaissent en effet dérisoires par rapport aux moyens de lutte mis en place par nos voisins européens et par les Etats Unis. Mais jusqu’à quand ?

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Impôts 2012 – Tout sur la hausse de la fiscalité du patrimoine

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Impôts 2012 – En attendant la hausse de la CSG et l’élection présidentielle, votre patrimoine a déjà subi de nouvelles hausses d’impôts et de la fiscalité : du gel des barèmes et de la taxation sur les hauts revenus, à la hausse des prélèvements sur les revenus financiers, en passant par un nouveau coup de rabot et une baisse du plafond des niches fiscales.

impots

Le second semestre 2011 a été riche en modifications fiscales portées par le gouvernement pour répondre au défi du financement de la dette française. Dernières mesures en date, la loi de finances 2012 et la dernière loi de finances rectificative 2011 ont redistribué les cartes de la fiscalité patrimoniale en apportant quelques durcissements.

Faisons le tour des principales mesures fiscales de ce début d’année.

  • Gel de tous les barèmes patrimoniaux : IR, ISF, droits de donation et de succession
  • Taxation exceptionnelle sur les hauts revenus : attention aux plus-values immobilières
  • Hausse des prélèvements libératoires sur les revenus financiers
  • Coût de rabot sur les niches fiscales de 15% : Investissements immobiliers et dans les entreprises
  • Plafond des niches fiscales diminué à 18 000€ + 4% du revenu imposable RNGI
  • « Profitons » encore de cette fiscalité avant la hausse de la CSG et la prochaine élection présidentielle

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Présidentielles 2012 : Les propositions pour l’immobilier

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Avec des prix immobiliers toujours plus hauts et de de plus en plus de personnes mal logées, quelles sont les différentes propositions des candidats à l’élection présidentielle de 2012 en faveur de l’immobilier et du logement : de Sarkozy à Hollande, Le Pen, Bayrou, Mélenchon, Dupont-Aignan jusqu’à Joly.

immobilier

La baisse des prix de l’immobilier et le coût du logement au cœur des programmes présidentiels
C’est un fait, il devient de plus en plus cher pour les Français de se loger, que ce soit en achetant sa résidence principale ou en étant locataire. Les candidats à l’élection présidentielle se doivent donc d’énoncer des propositions afin de faire pression sur les prix de l’immobilier et de favoriser le logement.

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