Investir en EHPAD : comment réussir son investissement

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Une rentabilité locative autour de 5%, une fiscalité avantageuse et un marché de la dépendance en explosion. Incontestablement, investir en EHPAD en LMNP est devenu un des investissements immobiliers les plus plébiscités par les Français. Mais est-ce aussi simple que cela ? Calci Patrimoine est une nouvelle fois là pour vous aider si (puis comment) vous devriez investir dans un EHPAD.

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Grâce à son statut fiscal en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) et à sa forte rentabilité, l’investissement en EHPAD est un outil idéal pour se créer des compléments de revenus à l’abri de la fiscalité pour votre retraite. Mais attention, outre la nécessité de bien choisir sa résidence, investir en EHPAD n’est pas pour tout le monde : vous devrez avoir vos objectifs et votre situation patrimoniale en parfait accord avec les caractéristiques particulières de cet investissement qui vous fera devenir propriétaire d’une chambre médicalisée dans une résidence neuve et exploitée par un gestionnaire.

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C’est la rentrée des investisseurs sur Calci Patrimoine !

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Vous investisseurs, que vous soyez salariés, chefs d’entreprise, retraités, fonctionnaires, vous ne savez que trop bien que l’arrivée d’un nouveau président et d’un nouveau gouvernement vont apporter de nouvelles modifications et réformes fiscales. Mais de bonnes nouvelles suivront-elles avec ? Avec la « crise » qui dure depuis 3 ans, l’histoire semble plus se répéter qu’elle semble se renouveler…

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Pourtant, du fait de l’arrivée de votre dernière feuille d’imposition, des derniers instants de vie de certains dispositifs fiscaux et de la nouvelle feuille de route tracée par la nouvelle équipe au pouvoir, cette fin d’année sera une nouvelle fois propice à la constitution et à la gestion de votre patrimoine.

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Fiscalité 2012 : Quelles premières hausses d’impôts dès cet été

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Quelles premières hausses d’impôts et modifications fiscales vont-être mises en place dès cet été ? François Hollande et son gouvernement nouvellement au pouvoir sont à la recherche de nouvelles recettes pour résorber le poids de notre dette d’Etat. ISF, donation et succession, impôt sur le revenu, prélèvements sociaux, entreprises, tous les leviers d’impôts vont être mis à contribution.

Assemblée Nationale : Fiscalité et Impôts

Ainsi, le second projet de loi de finances rectificative 2012 a été présenté en conseil des Ministres le mercredi 4 juillet dernier. Notons d’emblée qu’aucune des mesures envisagées ne concerne (encore) l’assurance vie.

Vous trouverez ci-après les principaux points à retenir concernant la gestion de votre patrimoine :

  • Contribution exceptionnelle sur la fortune au titre de l’année 2012
  • Aménagement des droits de mutation à titre gratuit
  • Assujettissement des revenus immobiliers des non-résidents aux prélèvements sociaux
  • Hausse du forfait social
  • Taxation accrue des stocks options et des distributions d’actions gratuites
  • Abrogation de la TVA dite « sociale »

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Investir dans le vin : Analyse du marché des grands vins

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Point marché des grands vins au second semestre 2012, analyse et perspective de performance d’investissement dans le vin, par Aurélien Grevet de Patrimoine Grands Crus.

Aurélien Grevet de Patrimoine Grands Crus

Les tendances des marchés des grands vins évoluent significativement depuis près d’un an, tout en continuant à offrir d’excellentes perspectives de rentabilité, à condition de cibler au plus juste les investissements. Si les grands crus de Bordeaux souffrent et corrigent l’euphorie des années passées, les grandes cuvées de Bourgogne et de la Vallée du Rhône méritent un intérêt particulier.

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Investir dans le vin : Nos conseils pour l’investissement vin

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À l’heure des crises financières et des inquiétudes sur notre économie, quel placement a fait +66% en 5 ans ? Les Grands Crus Bordelais ! Investir dans le vin comme on investit en bourse ou en immobilier, voilà ce que vous propose votre conseiller en gestion de patrimoine indépendant à travers ce guide d’investissement complet.

investir dans le vin

Investir dans le vin

  • Pourquoi investir dans le vin
  • Comment bien monter sa cave pour investir dans le vin
  • Choisir avec Calci Patrimoine la société avec laquelle bien investir dans le vin

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Pourquoi investir dans le vin avec Patrimoine Grands Crus

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  Comme pour les autres produits de luxe qui se distinguent par leur qualité et leur rareté, la demande de grands crus ne cesse d’augmenter face à une offre limitée. En résulte une formidable opportunité d’investissement : depuis plus de 20 ans, les grands vins affichent une rentabilité annuelle record, d’environ 14%, tout en limitant

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Hollande Président – Quelles propositions et hausses d’impôts ?

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Les propositions de F. Hollande, N. Sarkozy, F. Bayrou et M. Le Pen en matière de réduction des déficits et de fiscalité des particuliers : quelles hausses d’impôts sur le revenu, CSG / CRDS, sur les revenus financiers et du patrimoine, ISF, TVA…

L’élection présidentielle s’annonce riche en rebondissements… Sauf peut-être en matière de fiscalité sur vos revenus et sur votre patrimoine financier et immobilier. En effet, la question n’est plus de savoir si les impôts vont être augmentés, mais comment et par qui ils vont être augmentés.

Le nouveau président élu en 2012 aura besoin de « trouver » 100 milliards d’euros par an pour équilibrer le budget français et sera donc dans l’obligation de trouver de nouvelles recettes, notamment en allant chercher dans les poches des entreprises et des ménages français.

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Plan de sauvetage de la Grèce : Tout n’est pas encore réglé

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Malgré un important nouvel apport financier de l’Union Européenne et l’effacement d’une partie de la dette privée grecque par ses créanciers, ce nouveau Plan de sauvetage de la Grèce ne fait absolument pas disparaître les doutes qui planent sur la capacité de l’économie de la Grèce à se redresser.

Les Européens ont accordé à la Grèce un plan d’aide d’un montant total de 237 milliards d’euros. Cette décision a eu peu d’impact sur les marchés financiers qui avaient anticipé l’annonce. Les incertitudes demeurent quand à la capacité de la Grèce à gérer une situation financière précaire.

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Evasion fiscale : Attention aux dispositifs anti fraude fiscale

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Si aujourd’hui vous êtes en effraction au regard de la loi fiscale française, peut-être ne vous sentez pas encore concernés par les actuels dispositifs de lutte contre la fraude et l’évasion fiscale en France. Or, l’élection présidentielle approchant, il est absolument nécessaire pour vous d’agir pour anticiper les nouveaux politiques fiscales nationales et internationales qui vous mettrait dans le collimateur de l’administration fiscale.


evasion fiscale - fraude fiscale


La France encore en retard en matière de lutte contre la fraude et l’évasion fiscale

En effet, en cette période électorale, la nécessité de lutter contre la fraude fiscale, le blanchiment d’argent et l’évasion fiscale semble être unanimement reconnue par les candidats à la présidentielle de 2012.

Pourtant, aucune mesure concrète n’a encore été présentée, ce qui a poussé la CCFD-Terre solidaire à soumettre aux candidats, le 2 février dernier, seize propositions dénonçant les pratiques des multinationales et des sociétés financières. Elle souhaite ainsi mettre la lutte contre l’évasion fiscale au cœur des débats électoraux.

Les mesures prises ou envisagées par le gouvernement de F. Fillon – création et renforcement d’une police fiscale, allongement de la prescription en matière d’avoirs non-déclarés (de 3 à 10 ans) détenus à l’étranger et durcissement des sanctions de la fraude fiscale, notamment internationale – apparaissent en effet dérisoires par rapport aux moyens de lutte mis en place par nos voisins européens et par les Etats Unis. Mais jusqu’à quand ?

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Convertir ses francs en euros : Dernier jour le 17 février 2012

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Vendredi 17 février ou le dernier jour pour convertir vos francs en euros

Treize ans après l’arrivée de l’euro (déjà…) et alors que le débat fait encore rage entre ceux qui souhaitent sortir de l’euro et ceux qui souhaitent y rester, une petite parenthèse nostalgique de votre conseiller en gestion de patrimoine indépendant pour vous rappeler qu’il ne vous reste plus que quelques jours pour convertir vos francs en euros. Après ce vendredi 17 février 2012, il sera en effet trop tard pour les échanger dans les succursales de la Banque de France prévues à cet effet : vos Francs n’auront alors plus aucune valeur faciale !

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