Les SCPI internationales pour investir à l’étranger en 2024

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Les SCPI internationales sont les SCPI de rendement qui investissent uniquement ou principalement en immobilier locatif à l’étranger hors de France. Les parts de SCPI européennes permettent à un investisseur particulier de générer des revenus mensuels ou trimestriels peu imposés et diversifiés grâce aux loyers des immeubles de bureaux, écoles, hôtels, logistiques, résidences et cliniques acquis dans toute l’Europe.

À titre d’illustration, avec un rendement moyen de 4,5% net de frais (non garanti), vous pouvez ainsi percevoir environ 375€ par mois indexés sur l’inflation pour chaque 100 000€ investis dans ces meilleures SCPI.

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Investir en private equity, conseils et choix de fonds

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Le private equity (aussi appelé capital-investissement) est l’investissement dans le capital des entreprises non cotées du monde entier, comme les licornes françaises Doctolib, Ledger ou Blablacar, ou comme les géances américaines Space X ou Epic Games.

Grâce au private equity, ou « capital-investissement », notamment via des fonds spécialisés (FCPR, FPCI, SLP, FCPI, FIP…), vous pouvez diversifier votre patrimoine et réaliser de potentielles plus-values à leur revente en investissant dans le capital d’entreprises non cotées des secteurs d’avenir : Industrie verte, intelligence artificielle, fintech, cybersécurité, blockchain, santé, infrastructures, robotique…

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Investir dans les infrastructures : Les meilleurs fonds

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Investir dans les infrastructures en 2024 est désormais possible pour un investisseur particulier grâce à des fonds d’assurance-vie et de capital-investissement.

Valeur refuge en tant qu’actifs tangibles, indispensables au fonctionnement de nos sociétés, l’investissement en infrastructures possède des caractéristiques proches à celles de l’immobilier en sa capacité à générer des rendements stables long terme, mais avec une bien meilleure protection contre l’inflation et résilience face aux fluctuations économiques.

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Investir en immobilier pour l’expatrié : Le guide 2024

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En tant que Français expatrié ou non, investir en immobilier est un passage incontournable si vous souhaitez optimiser au mieux votre patrimoine le long terme.

Investir en immobilier classique neuf ou ancien, locatif ou pied-à-terre, investir en nue-propriété, location meublée LMNP (attention au passage non voulu en LMP pour les expatriés !), SCPI internationales en 2024 ? Expatriés, notre cabinet vous accompagne dans l’élaboration de votre stratégie patrimoniale et d’investissements immobiliers.

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Placements financiers de l’expatrié : Notre guide 2024

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Comment mieux investir et choisir ses placements financiers en 2024, si vous êtes expatrié non-résident fiscal français, cadre supérieur, chef d’entreprise, retraité ou rentier de votre fortune vivant à l’étranger :

Assurance-vie française et luxembourgeoise, contrats de capitalisation, fonds de private equity, bourse, infrastructures, crypto-actifs, SCPI internationales…

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Fiscalité de l’expatrié non-résident : Notre guide 2024

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Comment fonctionne la fiscalité française et l’imposition des non-résidents ? Pour mieux investir en tant qu’expatrié et constituer votre patrimoine, comment optimiser votre fiscalité de non-résidents français en 2024 sur vos revenus et vos plus-values ?

Douce France, cher pays de mon enfance…. En tant qu’expatrié de nationalité française, vous faites face à la problématique d’éloignement de votre pays d’origine, soulevant des difficultés de gestion de votre patrimoine, et donc de la prise de décision en matière de fiscalité, transmission, placements financiers et investissements immobiliers.

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Valorisation des actions et modèle du retour à la moyenne

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Le modèle du retour à la moyenne (ou « mean reversion » en anglais) permet d’évaluer la valorisation de la cherté des actions par rapport à la tendance moyenne historique. Nous utilisons alors l’indice des actions américaines S&P 500 comme valeur de référence pour cette évaluation.

Les actions sont-elles actuellement surévaluées ou sous-évaluées ?

Faut-il les vendre, les conserver ou les acheter, et comment les intégrer dans votre patrimoine ?

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Baisse des SCPI : Lequelles faut-il vendre ou investir ?

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Comment agir face aux récentes baisses de prix de part de certaines SCPI ? Si vous détenez des parts de SCPI de rendement dans votre patrimoine, vous devez prendre la décision de les conserver ou de les vendre. Et si vous souhaitez en acquérir, vous devez sélectionner les meilleures SCPI. Mais lequelles ?

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Le PER individuel – Ses stratégies d’épargne retraite

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Quelles stratégies pour le Plan d’épargne retraite en 2023 ? Le PER est-il meilleur que l’assurance-vie pour préparer sa retraite ? Avec la possibiltité de sortir entièrement en capital à la retraite, en plus de la déduction d’impôt à l’entrée, le succès du PER individuel remplaçant le PERP et le Madelin ne se dément pas… mais attention, car son capital à la sortie sera réintégré à votre impôt sur le revenu !

Avez-vous déjà ouvert votre nouveau Plan d’épargne retraite individuel ? Transféré votre capital de PERP ou Madelin ? Mais surtout, avez-vous la bonne stratégie financière et fiscale pour optimiser la rentabilité de cette épargne en PERin ? Notre cabinet de gestion de patrimoine vous conseille pour élaborer ensemble cette stratégie PER sur mesure en 2023.

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