Connaissez-vous les cycles économiques de Kondratiev ? Ils sont particulièrement pertinents en gestion de patrimoine pour établir sa stratégie d’allocation d’actifs patrimoniale à long terme, c’est-à-dire pour choisir sur quelles classes d’actifs son patrimoine doit-il s’investir ou se désinvestir.

L’économiste russe Nikolaï Kondratiev (1892-1938) a ainsi décrit les comportements d’une période longue d’environ 60 ans durant laquelle une économie va évoluer en 4 phases d’une dizaine d’années : reflation, stagflation, désinflation et enfin déflation.

Pour l’Histoire, Kondratiev est mort fusillé pendant les Grandes Purges au Goulag, déporté par Staline pour avoir mis en avant que l’économie de marché se relevait toujours de ses dépressions.

Ce qui est passionnant, c’est que tous les cycles longs de Kondratiev ont été identifiées depuis le Moyen-Âge, où chaque phase répète tous les demi-siècles les mêmes caractéristiques économiques, favorisant ou défavorisant donc les mêmes classes d’actifs : cash, actions, obligations d’Etat, obligations d’entreprise, immobilier résidentiel, immobilier d’entreprise, matières premières et or.

Les 4 dernières cycles de Kondratiev aux USA, de 1800 à aujourd’hui

Le dernier cycle de Kondratiev en date serait bien sûr celui que nous vivons actuellement en France.

Cycles de Kondratiev et Investissements

Faire les meilleurs choix pour la gestion de votre patrimoine au regard de la rentrée politique, économique et financière

Avec l’arrivée du nouveau gouvernement « de clarté » après celui « de combat », la rentrée politique se trouve d’ores et déjà bien mouvementée. La ligne libérale est désormais assumée. Nous sommes désormais en attente des actes qui vont suivre, et surtout des résultats.

Sur la rentrée économique française, les incertitudes demeurent donc : resterons-nous dans cette lente dégradation ou cela va-t-il s’accélérer ? Notre économie va-t-elle se redresser grâce aux réformes entamées par la majorité ou grâce à la poussée de la croissance mondiale hors de l’Europe ? L’immobilier attend notamment avec impatience la refonte de l’actuelle loi Alur et Duflot pour remotiver les acquéreurs et relancer les constructeurs. Il y a donc aujourd’hui des opportunités immobilières si le marché réagit bien aux réformes et que les prix remontent. D’autant plus que les taux sont à leur plus bas historique et pourraient même encore baisser.

Gestion de Patrimoine 2014 – Calci Patrimoine vous souhaite une excellente année 2014, tous nos sincères vœux de santé, bonheur personnel et réussite financière, fiscale et patrimoniale !

2014 comme en quatorze ?

Pour cette année du centenaire de la Grande Guerre, repartez-vous justement « comme en quatorze » pour la gestion de votre patrimoine, c’est-à-dire avec entrain et enthousiasme ?

Ce qui nous donne envie de partir la fleur au fusil :

• La bonne santé de l’économie mondiale, notamment par le retour de l’Europe.
• La prise conscience de François Hollande sur le ras-le-bol fiscal avec l’annonce pendant ses vœux télévisés de vouloir faire baisser les impôts des Français et de ses entreprises.
• La résistance des prix immobiliers en France contre la baisse (moins de 2% en France et moins de 4% en IDF) et des opportunités de marché pour investir à moindre prix.
• Les bonnes nouvelles patrimoniales 2014 : création de l’assurance-vie euro-croissance et du PEA-PME, fin de deux années de gel du barème de l’impôt sur le revenu, plafonnement de l’ISF, plafonnement de l’ISF, la nouvelle fiscalité des plus-immobilières, mais aussi mobilières – hausse de la TVA, mais pas de hausse des prélèvements sociaux sur les revenus patrimoniaux.

Ce qui nous laisse penser que nous pouvons finir comme nos poilus :

• La France à la traine dans ses réformes de fond par rapport à ses cousins européens, notamment pour l’emploi – notre économie va-t-elle passer l’orage ?
• Nous sommes toujours à un niveau record d’imposition sur nos revenus salariaux, patrimoniaux et nos entreprises en France.
• Après l’affaire Cahuzac, un très fort renforcement des mesures et des moyens coercitifs de lutte contre la fraude fiscale, avec une pluie de contrôles fiscaux à prévoir cette année.
• La nouvelle réforme immobilière de Cécile Duflot, dite loi SRU, anti-investisseurs en locatif, pro-locataires ?
• Les mauvaises nouvelles patrimoniales 2014 : baisse du plafond du quotient familial à 1500€ (contre 2000€ en 2013), la fiscalité de certains placements financiers sans prélèvement forfaitaire libératoire (livrets bancaires…), hausse des frais de notaire.

Dans tous les cas par notre cabinet de gestion privée, plus d’actualités financières, fiscales, patrimoniales et surtout une disponibilité et une réactivité à toute épreuve pour vos placements financiers et investissements immobiliers.